Wohn- und Geschäftshaus (komplett vermietet) in einem sonnigen Luftkurort des Bayerischen Waldes

94513 Schönberg

450.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94513 Schönberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
130 m2
Online-ID
5235758
Anbieter-ID
2705
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3.48 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1869

Mehrfamilienhaus (Fassade ist denkmalgeschützt) mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einer Baugenehmigung für mehrere Reihenhäuser (3-4 Spänner). Im EG befindet sich eine vermietete Ladeneinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche. Im OG befinden sich 2 Wohnungen, eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das DG wurde für den Ausbau von Wohnungen bereits vorbereitet; Strom- und Wasserleitungen liegen bereits im DG. 2017/18 komplett neu saniert: - Erneuerung der Fenster - Erneuerung der Heizung - Wasser und Stromleitungen wurden erneuert - Erneuerung der Bäder Vermietete Einheiten: Wohnung 1: 5-Zi.-Wohnung mit ca. 125 m² Wfl. für mtl. EUR 700,- inkl. NK Wohnung 2: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. für mtl. EUR 550,- inkl. NK Ladeneinheit: ca. 130 m² Nutzfläche für mtl. EUR 535,- inkl. NK Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D solarunterstützte Pelletsheizung mit 600 l Warmwasserpuffer Baujahr Gebäude: 1869 Baujahr Anlagentechnik: 1989

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