Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Ortenburg

94496 Ortenburg

215.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
825 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94496 Ortenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
825 m2
Grundstück
1.017 m2
Wohnfläche
430 m2
Nutzfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
720 m2
Online-ID
9856736
Anbieter-ID
1/20/317-317/010340
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.

Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.

Lage

Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)

Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.

Anfrage senden

Sparkasse Passau

Herr Tobias Keim

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/010340 - vielen Dank!