Wohn- und Geschäftshaus "Am Anger" in Zwiesel

94227 Zwiesel

298.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
315 m2
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
215 m2
Vermietbare Fläche
315 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9564085
Anbieter-ID
1/20/583-583/010324
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211,80 kWhm2a
Gültig bis
12.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage "Am Anger" auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das teilweise renovierungsbedürftige Objekt (2. OG und DG) wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates WC, Bad und Diele sind in der vermieteten Wohnung im 1. Obergeschoss untergebracht. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein abgeteiltes Kinderzimmer auf, drei weitere Zimmer sowie ein WC sind im teilausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Das Objekt ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage und ein davor liegender Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss ausbaufähig

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentrumsnahmer Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

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Herr Gunther Haller

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Ihr Ansprechpartner

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