Wohn-/Geschäftshaus in Kirchberg i.Wald

94259 Kirchberg i.Wald

1.390.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
3.380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94259 Kirchberg i.Wald
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
3.380 m2
Grundstück
4.385 m2
Wohnfläche
380 m2
Vermietbare Fläche
3.380 m2
Online-ID
8059056
Anbieter-ID
1/20/061-061/010066
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.09.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11,00 kWhm2a
Wärmewert
25,00 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2008

Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

- Grundstücksgröße gesamt 4385 m² (zwei Flurnummern)
- 2 Wohnungen mit gesamt ca. 380 m² Wohnfläche (vermietet)
- Hallen und Gewerbeflächen mit ca. 3000 m² Fläche
(teilweise vermietet, teilweise frei bzw. eigengenutzt)
- derzeitige Jahresmiete ca. 60.000 Euro
(ca. 60 % der Gesamtfläche vermietet)
- große Dachflächen, evtl. für Photovoltaik mit ca. 150kw Peak nutzbar


Lage

Diese Gewerbeimmobilie mit zwei Wohneinheiten liegt inmitten des Bayerischen Waldes in Untermitterdorf einem Ortsteil der Gemeinde Kirchberg im Wald. Kirchberg im Wald besteht aus 29 Ortsteilen, gehört zum Landkreis Regen und befindet sich in der Donau-Wald Region.
 
Untermitterdorf zeichnet sich durch seine Lage in einer naturbelassenen Umgebung aus, in der neben den knapp 330 Einwohnern auch jeder Besucher und jede Besucherin die gewünschte Ruhe und Erholung findet.
 
Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, das Ortsgebiet näher zu erkunden und die malerische Landschaft zu bewundern. Ein Besuch des Hochmoors „Todtenau“ mit seinen hydrologischen und ökologischen Besonderheiten, oder das Wandeln auf den Spuren des Heiligen St. Gunther auf dem gleichnamigen Gunthersteig bieten dazu die perfekten Möglichkeiten. Die Gipfel des Plattenstein und des Fürberg bieten durch die Lage auf annähernd 1000 Meter stets fantastische Aussichten in diese ursprüngliche Region des Bayerischen Waldes. Dies alles können Sie im Gemeindegebiet Kirchberg im Wald erkunden.

Eine eigenen Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Eltern-Kind-Gruppen sind in der Gemeinde vorzufinden. Ebenfalls finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.

Geographische Lage: zwischen B 85 und B 533
11 km südlich der Kreisstadt Regen
23 km nordöstlich von Deggendorf
26 km westlich von Grafenau
21 km bis zur Autobahn A3, Ausfahrt Hengersberg

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Wiederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/010066 - vielen Dank!