Wohlfühl-Bungalow-Hälfte mit Ausblick zur Natur
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive, gut geschnittene, barrierefreie, lichtdurchflutete neu erstellte Bungalow-Hälfte, nach dem neuesten Stand der Technik, in einer ruhigen Wohnsiedlung, wurde um die hochwertige Aussenanlage fast fertiggestellt. Das Objekt kann mit guter Raumaufteilung und zwei eigenständigen Bädern (jeweils mit Dusche) aufwarten. Ein Zimmer dient als Arbeitsraum / Lagerbereich (für Waschmaschine usw. alles stufenlos / Durchgang zur Küche - Vorratskammer / Zugang zum Dachboden - der als Abstellfläche benutzt werden kann). Vom Küchen- und Wohnbereich aus ist die überdachte Terrasse barrierefrei zugänglich. Von hier aus hat man nach Norden freien Blick zur Natur. Das Haus wurde 2022 erbaut und wird per Luft/Wasser - Wärmepumpe kostengünstig (COP 4,6) beheizt. Die Aussenanlage um das Gebäude umfasst zwei befestigte Stellplätze, Grünfächen und einen Regenwasserbehälter, womit der Rasen und die Bepflanzung kostenlos bewässert werden kann. Rückseitig des aussenliegenden Hauswirtschaftsraumes wird ein Lagerraum hergestellt. Der monatliche Mietpreis für das Gesamtobjekt beträgt 1.400 € und 110 € (variable) Nebenkosten. Strombezug für Haus und Heizaufwand sind durch den Mieter selbst und direkt über einen Energieanbieter abzuwickeln. Die Immobilie befindet sich in Simbach am Inn in einer neuen ruhigen Wohnsiedlung. Im Stadtbereich gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Grenzübergang bittet große Vorteile, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. Freibad in der Nähe) und interessante Ausgehmöglichkeiten, erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen mittels KFZ, Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Für Naturliebhaber kann das Umfeld mittels Fuß und Rad erkundet werden.