Winkelbungalow in Vilshofen an der Donau, Lindahof

94474 Vilshofen

305.720,00 €
Kauf
4
Zimmer
103,14
m2

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
103,14 m2
Nutzfläche
4,49 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4273575
Anbieter-ID
1/20/317-317/6260
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
305.720,00 €
Preis pro m²
2.964,13 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Mitten im neu entstehenden Baugebiet "Lindahof III" ergibt sich für Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der große Pluspunkt dieses Baugebietes ist die ausgezeichnete Lage. In direkter Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten entsteht in direkter Nachbarschaft. Das umfassende Angebot von Schulen und Ärzten der Stadt Vilshofen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sie haben die Qual der Wahl und können flexibel eine Grundstücksparzelle wählen die Sie bebauen möchten. Ebenso ist die Art, Ausstattung und Größe des Hauses frei wähl- und gestaltbar.
(Durch Änderungen am Haus oder des Grundstückes kann es zu Preisanpassungen kommen)

Scheuen Sie sich nicht mich an zu rufen und einen Termin für eine individuelle Beratung zu vereinbaren.


Ausstattung

Winkelbungalow mit insgesamt ca. 103,14 m² Wohnfläche und ca. 4,49 m² Nutzungsfläche.

AUßEN- UND INNENWÄNDE:
Ytong oder Ziegel

FENSTER UND FENSTERTÜREN:
Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

BAD UND SANITÄR:
gefliest und Sanitär eingerichtet

HEIZUNGSANLAGE:
Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät

WOHNUNGSLÜFTUNG:
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

Das Haus kann individuell gestaltet werden. Sowohl die Ausstattung als auch der Grundriss kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Gerne können einzelne Gewerke wie z.B. Fußbodenbeläge oder Malerarbeiten von Ihnen in Eigenleistung erbracht werden. Dadurch reduziert sich auch der Angebotspreis.

Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen sind im Angebotspreis nicht enthalten, die Höhe kann gerne bei uns erfragt werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

VILSHOFEN AN DER DONAU


Weil die Lage entscheidet …

Mit rund 16.800 Einwohnern ist Vilshofen an der Donau die größte Stadt im Passauer Land. Sie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Rund um die Stadt befinden sich zur Nahversorgung diverse Einkaufsmärkte, ebenso stehen mehrere Apotheken, Haus- und Zahnärzte zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hautärzte und Orthopäden sind ebenfalls in der Stadt anzutreffen. Ferner gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasium, also alles was zur schulischen Ausbildung gehört. Im nahen Passau und Deggendorf befinden sich auch eine Universität bzw. Fachhochschule.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sprechen für sich. Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Autobahn A3 erreichen können. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in die knapp 2 stündige Fahrt.


Leben wo andere Urlaub machen …

In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet der Besucher neben lukullischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen finden die Anerkennung eines anspruchsvollen Publikums. Jedes Jahr orientiert sich das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu, um den Ansprüchen seiner Besucher gerecht zu werden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/6260 - vielen Dank!