Waldkraiburg, ETW Nr. 16 -Neubau/Erstbezug-, Fertigstellung Anfang 2019

84478 Waldkraiburg

325.300,00 €
Kauf
4
Zimmer
98,45
m2

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98,45 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4619442
Anbieter-ID
0-02-900000995
Stand vom
04.03.2019
Kauf­preis
325.300,00 €
Preis pro m²
3.304,22 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
43,9 kWh/m2a
Gültig bis
10.2018
Aus­stell­datum
15.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In bester Innenstadtlage von Waldkraiburg entsteht aktuell die neue und exklusive Wohnanlage City-Wohnpark. In direkter rd. 5 Minuten fußläufiger Entfernung zum Objekt stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels (Edeka, Norma, Netto, C&A, Esprit usw.) das Rathaus und öffentliche Einrichtungen wie Schulzentrum, Kindergärten, Ärztezentrum zur Verfügung. Das Objekt City-Wohnpark mit seinen 27 Eigentumswohnungen, 32 Tiefgaragenstellplätzen und 10 oberirdischen Stellplätzen wird in drei Wohnhäusern mit komfortablen Personenaufzügen und in Massivbauweise errichtet.  In den Wohngeschossen werden die Außenwände und tragenden Innenwände  in bester Ziegelbauweise, als natürlichem Roh- bzw. Baustoff, errichtet. Im Bereich der Außenwände werden diese mit hochwärmedämmenden Ziegeln monolithisch diffusionsoffen gemauert und sorgen  somit für besondere angenehme Wohnklimawerte. Die nicht tragenden Innenwände werden als doppelt beplankte Gipskartonwände mit Schalldämmeinlage aus Steinwolle in Oberflächenqualität erstellt und gespachtelt. Die Innenwände werden mit lösemittelfreier Kunststoffdispersionsfarbe gestrichen. Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Geothermie und ist damit in höchstem Maße umweltverträglich und besonders zukunftssicher. Die Ausstattung und Aufführung der Anlage und der einzelnen Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnen. Natürlich kann sich der Käufer die Bodenbeläge und Wandfliesen nach seinen speziellen Wünschen aussuchen. Evtl. Änderungen oder Sonderwünsche sind je nach Bautenstand gerne, ggfls. mit Mehrkostenübernahme, möglich. Weitere Details zum Gebäude und der Bauausstattung  bitten wir Sie der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, zu entnehmen. Die Fertigstellung der aktuell bereits verkaufen Wohnungen ist zum Dezember 2018 und der Außenanlage zum Frühjahr 2019 geplant. Die Fertigstellung der aktuell noch nicht verkaufen Wohnungen muss im Einzelfall genau abgesprochen und vereinbart werden.  Die Wohnungen erfüllen die aktuellen Anforderungen der EnEV in Kfw-Effizienzklasse  55 und sind damit energiesparend und umweltschonend. Es können ggfls. entsprechende öffentliche Förderkredite in Anspruch genommen werden. Aktuell sind rd. 90% aller Wohnungen bereits verkauft. Sichern Sie sich eine der letzten Einheiten und ziehen in kürze in Ihre neues eigenes Heim. Natürlich gibt bei diesem Projekt entsprechende Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis 18.500,00 EUR (Standartplatz) und Kfz-Außenstellplätze, Kaufpreis 6.000,00 EUR. Die hier angebotene Wohnung Nr. 16 liegt im Haus B, im 3.OG. Die baugleiche Wohnung gibt es ebenfalls noch in den anderen Etagen bzw. Wohnhäusern. Die Stadt Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut Rosenheim und hat aktuell über 24.000 Einwohnern und ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg verfügt über ein Schulzentrum mit Grund- und Mittelschuld, Realschule und Gymnasium. Auf Grund des hohen Freizeitwerts durch die Nähe des Inns, Chiemsee und dem Alpenvorland/Berge werden Sie sich sicher hier wohlfühlen und gerne hier wohnen und leben.     Im Herbst 2019 ist aktuell die Fertigstellung der A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein geplant. Über die dann vorhandene Autobahnbindung ist der Raum München in kurzer, direkter Fahrstrecke dann erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-02-900000995 - vielen Dank!