Waldkraiburg, Dachterrassenwohnung + TG-Stellplatz, -besser als neu-

84478 Waldkraiburg

340.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,27 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5731176
Anbieter-ID
0-02-900001047
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Preis pro m²
3.645,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,7 kWh/m2a
Gültig bis
10.2027
Aus­stell­datum
05.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
× / 20.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnanlage wurde in ruhiger, zentralen Lage, in Waldkraiburg, direkt am Haidaer Park errichtet. In wenigen Gehminuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Anlage verfügt über zwei Baukörper mit jeweils 36 Wohnungen, Tiefgarage, Außenstellplätzen und -anlagen. Bei der Planung der Einheiten wurde speziell darauf geachtet, dass alle Terrassen/Balkon in der Himmelsrichtunge Südwest ausgerichtet sind und somit viel Sonnenschein gewährleistet ist. Die Objekte wurden in optisch und technisch hochwertigen Ausstattung erstellt. Durch die moderne und hochwertige Bauweise wurde hier ein Anwesen mit hohem Wohlfühl- und Zukunftspotenzial errichtet. Das Haus und die Wohnung sind schwellenfrei. Durch den ebenfalls vorhandenen Lift ist eine größzügige Bewegungsfreiheit mit mehr Wohnkomfort und damit Sicherheit, auch im Alter, gewährleistet. Als Auszug aus der Baubeschreibung sind z.B. Fußbodenheizung, Wohnräume mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, hochwertige Bodenbeläge, bodenebene Dusche usw. zu nennen. Die hier angebotene 3 Zimmer Dachterrassenwohnung Nr. 17 liegt im Dachgeschoß (3.OG) und verfügt über folgende Flächen: - Wohnen/Essen, rd. 26 m² - Schlafen, rd. 18 m² - Kind, rd. 10 m² - Küche, rd. 6 m² - Bad, rd. 7 m² - Flur, rd. 10 m² - Abstellnische rd. 2 m² - Dachterrasse rd. 27 m² , Ansatz 1/2 = rd. 14 m² in Süd-Westlage - Kellerabteil groß Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und dieser ist zu einer Summe von 20.000,00 EUR vom Käufer mitzuerwerben. Ebenfalls sind bei dieser Wohnung die vorhandene Einbauküche, Terrassenmarkise (Elektrisch), Bädmöbel, Tresor usw. als Inventar mit einer Summe von 20.000,00 EUR vom Käufer mitzuerwerben.  Die Stadt Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 14 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut Rosenheim und hat aktuell rd. 25.000 Einwohner und ist damit den größte Gemeinde des Landkreises. Die entsprechenden Einrichtungen für die tägliche- und gesonderten Versorgung sind in der Stadt Waldkraiburg gegeben. Auf Grund des hohen Freizeitwerts durch die Nähe des Inns, Chiemsee und dem Alpenvorland/Berge werden Sie sich sicher hier wohlfühlen und gerne hier wohnen und leben. Seid Anfang Oktober ist die A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein fertiggestellt und eröffnet. Über diese Autobahnverbindung ist jetzt ist der Raum München in kurzer, direkter Autobahnfahrstrecke erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

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