VORGEMERKT - Attraktives Mittelhaus eines Sechsspänners

84478 Waldkraiburg

528.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
372,11 m2
Wohnfläche
173,97 m2
Nutzfläche
29,62 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5586009
Anbieter-ID
1/20/364-364/0147-2
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
528.000,00 €
Preis pro m²
3.035,01 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.04 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Derzeit entstehen in ruhiger Siedlungslage im Waldkraiburger Süden 9 exklusive Reihenhäuser.
Die Häuser verteilen sich auf einen Drei - Spänner und einen Sechs - Spänner mit unterschiedlicher Wohnfläche. Die Grundstücke sind mit ihrer Größe von ca. 265 m² bis ca. 320 m² den heutigen, modernen Reihenhäusern angepasst. Alle RH sind mit der Gartenseite nach Süden ausgerichtet.

Beim Bau legt der Bauherr besonderen Wert auf eine wertbeständige, konventionelle Bauart, gepaart mit moderner und energieeffizienter Bauweise.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause von morgen! Ausführliche Informationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Darstellung der einzelnen Häuser und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit gerne von uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anrufe und Nachrichten!


Ausstattung

Besondere Highlights sind u.a.

- großzügige Wohnfläche zwischen 165 m² und 199 m²
- massive und gleichzeitig klimaschonende Bauweise
- Holzfaser-Einblasdämmung zur Dachdämmung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Niedrigtemperatur - Fußbodenheizung
- Heizung mit Fernwärme
- zahlreiche Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- sonnige Südterrasse
- uvm.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Schwarzfischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/0147-2 - vielen Dank!