Vorankündigung! Penthousewohnung mit moderner Einbauküche! Bestens geeignet zum Wohnen und Arbeiten.

94036 Passau

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6433580
Anbieter-ID
GR-378
Stand vom
14.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (85.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.07.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es enstehen zwei wunderschöne Penthousewohnungen deren Fertigstellung für 01.10.2021 geplant ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm mit einer ca. 90 qm großen Dachterrasse. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet. Einbauküche vorhanden. Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) oder für Freiberufler und Selbständige. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 45 qm Schlafzimmer ca. 15 qm Ankleide ca. 6 qm Kinderzimmer ca. 11.50 qm Bad ca. 12.70 qm Gäste-WC ca. 2,90 qm Speis ca. 3,12 qm Dachterrasse ca. 90 qm Sie erreichen die Wohnung mit einem Aufzug. Ebenso gehört ein Kellerabteil zu Wohnung. Eine Einzelgarage und Kfz-Stellplatz im Freien kann angemietet werden. Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe. Danke!


Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise -Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores -LAN- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer -Pultdach -Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV -Heizung - Gas- Brennwerttherme und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -dezentrale Be- und Entlüftungsanlage -Personenaufzug -hochwertige Fußböden -Badezimmer gefliest mit Toilette, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss -separates Gäste-WC mit Waschbecken gefliest -große Dachterrasse -Einbauküche -Einzelgarage und Stellplatz im Freien -Kellerabteil -Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe


Lage

Passau Haidenhof. Schnelle Verbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Die Wohnung kann ab 01.10.2021 bezogen werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Safetility UG
    210 m
  • Steigbügel Passau
    223 m
    • Zweirad Seidel
      231 m
  • Staatliche Wirtschaftsschule Passau
    730 m
  • Staatliche Realschule Passau
    774 m
    • Kindergarten St. Peter
      1,22 km
  • Dr.-Geiger-Weg
    49 m
  • Buchbinder
    246 m

Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-378 - vielen Dank!