Vilshofen "Lindahof III" - endlich geht's los

94474 Vilshofen

229.750,00 €
Kauf
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4326094
Anbieter-ID
1/20/061-061/6830-3
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
229.750,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten im neu entstehenden Baugebiet "Lindahof III" wird dieses moderne dreistöckige Mehrfamilienhaus errichtet. Der große Pluspunkt dieses Baugebietes ist die ausgezeichnete Lage. In direkter Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten entsteht in direkter Nachbarschaft. Das umfassende Angebot von Schulen und Ärzten der Stadt Vilshofen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2019, die Fertigstellung soll voraussichtlich im Frühjahr 2020 erfolgen. Insgesamt umfasst das Haus 11 Wohnungen mit verschiedenen Wohnungstypen und Größen. Von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 qm Wohnfläche ist alles mit dabei. Durch den integrierten Lift der vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss führt sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil und die Obergeschosswohnungen werden mit einem freundlichen Balkon ausgestattet.

Im Kaufpreis mit inbegriffen ist für jede Wohnung ein Abstellraum auf der jeweiligen Etage und ein Außenstellplatz. Zusätzlich muss noch eine abschließbare Fertigteilgarage (Maße ca. 7*3m) für 15.000 EUR erworben werden.

Grundrisse der einzelnen Etagen und Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage bei uns. Ebenso die detaillierte Baubeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

VILSHOFEN AN DER DONAU
Weil die Lage entscheidet …

Mit rund 16.800 Einwohnern ist Vilshofen an der Donau die größte Stadt im Passauer Land. Sie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Rund um die Stadt befinden sich zur Nahversorgung diverse Einkaufsmärkte, ebenso stehen mehrere Apotheken, Haus- und Zahnärzte zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hautärzte und Orthopäden sind ebenfalls in der Stadt anzutreffen. Ferner gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasium, also alles was zur schulischen Ausbildung gehört. Im nahen Passau und Deggendorf befinden sich auch eine Universität bzw. Fachhochschule.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sprechen für sich. Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Autobahn A3 erreichen können. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in die knapp 2 stündige Fahrt.


Leben wo andere Urlaub machen …

In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet der Besucher neben lukullischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen finden die Anerkennung eines anspruchsvollen Publikums. Jedes Jahr orientiert sich das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu, um den Ansprüchen seiner Besucher gerecht zu werden.

Karte nicht verfügbar

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