Villa, stilvolles und exclusives Wohnen*

84359 Simbach am Inn

945.000,00 €
Kaufpreis
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach am Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
1.785 m2
Gartenfläche
800 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4962480
Anbieter-ID
SIM_01
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
945.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Nichtraucher
Rolladen
Sauna
Sicherheitskamera
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Die Grundgebühr für die Fernwärme ist 20 Jahre im Voraus bezahlt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2

Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene und laufend gepflegte Haus mit Kachelofen, Sauna, Doppelgarage, Außenpool und viel Grund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnräume von 225m² sind über zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss empfängt uns eine Diele mit Garderobennische, von hier aus erreichen wir entweder das Büro oder die gemütliche Essstube mit Terrassenzugang sowie mit Kachelofen und Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren finden wir auf dieser Ebene die Küche mit EBK, einen Abstellraum, das Wohnzimmer, das Gästezimmer sowie das Bad mit Dusche, Fenster und Toilette. Über die Haustreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich 5 Schlafräume (2 davon mit Balkon ausgestattet) und das große Bad mit Wanne, Doppelbecken, Toilette, Bidet und Fenster befinden. Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden wir neben dem Heizungsraum, die Waschküche, die Werkstatt, die Sauna sowie 4 weitere Räume. Die Räume sind wie Wohnräume isoliert und ausgestattet.


Ausstattung

Gehobene Ausstattung


Lage

Lagebeschreibung: Ruhige Sackgasse, Bushaltestelle um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lidl usw) in unmittelbarer Nähe, Bahnhof zu Fuß ca. 300 mtr., Stadtmitte ca. 1000 mtr.


Sonstiges

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden wir neben dem Heizungsraum, die Waschküche, die Werkstatt, die Sauna sowie 4 weitere Räume. Die Räume sind wie Wohnräume isoliert und ausgestattet. Große Doppelgarage Grundstück mit Außenpool 5 Pkw – Stellplätze Zufahrt geteert, im Bereich des Hauses gepflastert

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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Held
Münchner Str. 53 c, 84359 Simbach am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt SIM_01 - vielen Dank!