Villa Bruder Konrad - 2 ZW 2.Stock Wohnungen in seniorengerchter Bauweise

84332 Hebertsfelden

201.960,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84332 Hebertsfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,32 m2
Nutzfläche
67,32 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4870776
Anbieter-ID
LI-1252
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
201.960,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig.

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Im Zentrum von Hebertsfelden entsteht eine Wohnanlage mit 24 seniorengerechten Wohneinheiten in der Größe von 45 m² - 65 m². in direkter Nachbarschaft zu dem Rosenium "Bruder Konrad" Dies sind 38 Pflegeappartements - diese wird betrieben von Rosenium Pflege GmbH. Diese sind zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Vorteile beim Kauf eines Pflegeappartements / Wohnungen: Hohe Rendite und Schutz vor Inflation Langfristiger wertgesicherter Mietvertrag mit dem Betreiber Durchgängige Mietzahlung, unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Pflegeappartements Instandhaltung nur für Dach und Fach durch die Eigentümer Energieeffiziente Bauweise Steuerliche Vorteile Absicherung durch Grundbucheintrag Konjunkturunabhängiger Wachstums-markt der Zukunft Verwaltung der Immobilie "aus einer Hand" - Keine Nebenkostenabrech-nungen, keine Mietersuche Bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und Lebenspartner Günstige Finanzierung auf Wunsch Die intelligente Kapitalanlage Sicherheit im Alter Diese angebotene Wohnung hat 67,32 m² und befindet sich im 2.Stock mit Balkon in der Villa Bruder Konrad bestehend aus 24 Wohnungen.


Ausstattung

Bauqualität und Energieeffizienz Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche Pelletheizung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.


Lage

In ruhiger Wohnlage in Hebertsfelden


Sonstiges

Energieausweis vorhanden: Energiebedarfausweis: Energieeffizienz B - 54 kWh(m2*a) Baujahr 2019 - Pelletheizung KFW 55 Standard Die Rosesenium ambulante Pflege GmbH steht auf Wunsch helfend zur Seite und bietet einen Betreuungsvertrag inklusive 24 Stunden Notruf an. Einzelne Leistungen wie Maßnahmen der Grundpflege, der hauswirtschaftlichen Versorgung und alltäglichen Verrichtungen etc. werden individuell Ihren Bedürfnissen angepasst und gegebenenfalls mit den Pflegekassen abgerechnet.

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