Villa am Weiher Top 4, 4752 Riedau

4752 Riedau, Österreich

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4752 Riedau, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Baubeginn: Frühjahr 2023 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2024
Online-ID
7921655
Anbieter-ID
Villa am Weiher Top 4
Stand vom
31.08.2022
Provision für Käufer
Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen.
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.2031
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Villa am Weiher Top 4 ist eine 88 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, getrenntem Bad und WC und einer großen Wohnküche. Bei Bedarf könnte eine Wand für ein separates Wohnzimmer eingezogen werden. Villa am Weiher – ein neues Projekt in Riedau. Nah am Zentrum, nah am Bahnhof, aber dennoch ruhig gelegen mit Blick auf den Ringofenweiher. Es entstehen 6 barrierefreie Eigentumswohnungen mitten im Grünen. Die Wohnung Top 4 befindet sich im südöstlichen Bereich des ersten Obergeschosses und verfügt über einen großzügigen, geschützten Balkon mit Loggia. Jeder Wohnung sind im Kellergeschoss ein zusätzlicher Abstellraum und im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zugeordnet. Trotz der schlüsselfertigen Ausführung, kann der ein oder andere Kundenwunsch bei rechtzeitiger Ankündigung verwirklicht werden.


Lage

Riedau bietet alles, was für ein tägliches Leben notwendig ist: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Supermärkte, Bäckerei, Metzger, Kindergarten, Schulen, Banken, Wirtshäuser, etc. Nach Ried im Innkreis, Grieskirchen oder Schärding benötigt man mit dem Auto zwischen 15 und 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt der A8 Innkreis Autobahn erreicht man ebenfalls in 10-15 Minuten. Öffentliche Busse verkehren mehrmals täglich nach Ried im Innkreis. Neben der Bushaltestelle ist auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Linz oder Passau. In Riedau wird das Vereinsleben großgeschrieben. Neben einem Fußballverein gibt es auch einen Plattlerverein, einen Tischtennisverein, einen Musikverein und einige weitere.

Karte nicht verfügbar

Buchinger Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vera Buchinger
T.-Schwanthaler-Str. 1, 4770 Andorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt Villa am Weiher Top 4 - vielen Dank!