Vielseitiges Zweifamilienhaus in Simbach bei Landau

94436 Simbach

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94436 Simbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.028 m2
Wohnfläche
188,09 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8924040
Anbieter-ID
2-10-4420
Stand vom
02.11.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
1.584,35 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,8 kWhm2a
Gültig bis
08.2033
Aus­stell­datum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem 1028m² großen Grundstück in einer beliebten Randlage von Simbach bei Landau errichtet wurde. Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren. Das aktuell vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit 90m² und 98m² aufgeteilt, was eine ideale Gelegenheit für Mehrfachnutzung bietet. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, ein Zuhause mit ausreichend Platz für Familie und individuellen Gestaltungsspielraum zu schaffen. Die Ölheizung wurde 2002 installiert. Im Jahr 2003 wurden die meisten Fenster renoviert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ob als finanzielle Investition oder als neues Zuhause für Ihre Familie die Kombination aus vielseitigem Nutzungspotenzial und grundlegenden Renovierungen machen dieses Haus zu einer Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Forstner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 2-10-4420 - vielen Dank!