Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro und Gewerbehallen - auch Teilerwerb möglich

94118 Jandelsbrunn

799.000,00 €
Kaufpreis
919 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94118 Jandelsbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
919 m2
Grundstück
2.959 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6865073
Anbieter-ID
3-1368
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Preis pro m²
869,42 €
Provision für Käufer
3,57 %

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt wegen Betriebsvergrößerung zu verkaufen: - Grundstücksfläche 2.959 m² - Baujahr 1997, 2000 sowie 2011 - Lagerhalle I - ca. 77 m² - Lagerhalle II - ca. 115 m² - Abbundhalle I - ca. 422 m² inkl. Büroanbau - ca. 30 m² - Abbundhalle II - ca. 275 m² - inkl. drei Hallenkräne - gepflasterter Innenhof - gefasster Brunnen für Brauchwasser (Grundwasser) - biologische Kleinkläranlage - DSL vorhanden - Glasfaser bereits vorbereitet - Energieausweis in Vorbereitung - frei nach Vereinbarung - auf Wunsch wäre auch ein Teilerwerb möglich Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich inmitten des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau, ca. 5 km von der Ortschaft Jandelsbrunn und ca. 7 km von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Grundstück liegt etwas abseits in Waldrandlage und in direkter Nachbarschaft eines Sägewerks. Die Kleinstadt Waldkirchen mit ihren rund 10.800 Einwohnern im Stadtgebiet und den Ortsteilen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 17 km entfernt und ist gut zu erreichen. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 38 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 39 km schnell erreicht. Die Landesgrenze nach Österreich liegt nur ca. 14 km vom Grundstück entfernt und bis nach Tschechien sind es über den Grenzübergang Philippsreut ca. 29 km. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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