Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hauzenberg/Jahrdorf

94051 Hauzenberg

2.100.000,00 €
Kaufpreis
7.383 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94051 Hauzenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
13.543 m2
Nutzfläche
7.383 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
5482979
Anbieter-ID
3-1325
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Lastenaufzug
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,8 kWh/m2a
Gültig bis
02.2027
Aus­stell­datum
28.02.2017
letzte Modernisierung
1981

... vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt ... - ca. 7.383 m² Betriebsfläche + ca. 5.705 m² Solarfläche - Bürogebäude (Bj. 81 - Umbau + Renovierung 2013) - verschiedene Produktions- und Lagergebäude (teilweise lichte Höhe ca. 4 - 9 Meter), - Büro-/Wohnhaus - Ausstellung/Präsentationsgebäude (Bj. 90; ehemaliges Schnapsmuseum) mit Verkaufsladen und Café - Lastenaufzug + Laderampe + Industriewaage + Verpackungsmaschine - Lkw- und Pkw-Garagen (lichte Höhe ca. 3,5 Meter - 4,25 Meter, Rolltore) sowie ca. 40 Stellplätze - PV-Anlage Dachfläche 120 kW + PV-Anlage Freifläche 280 kW - Fernwärme Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich inmitten des etablierten Industriegebiets Jahrdorf mit regionalen und überregionalen Nutzern, ca. 5 km vom Stadtzentrum Hauzenberg entfernt. Die Stadt Hauzenberg mit seinen ca. 11.600 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Passau. Bis ins Zentrum der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau sind es rund 20 km. Hauzenberg gilt im südlichen Bayerischen Wald als verkehrstechnisch gut angebunden, da sich hier mehrere Staatsstraßen kreuzen. Überregional ist der Ort über die Staatsstraßen 2132 und 2128 an die Bundesstraßen B12 und B388 angebunden. Die Bundesautobahn A 3 Passau - Nürnberg ist über die Autobahnauffahrt Passau-Nord (ca. 22 km) oder Autobahnauffahrt Aicha vorm Wald (ca. 35 km) erreichbar. Der Bahnhof Passau bzw. Binnenhafen Passau an der Donau sind ca. 23 bis 25 km entfernt. Grenzübergänge nach Österreich sind ca. 20 km in Wegscheid bzw. Breitenberg vorhanden. Bis zur Grenze nach Tschechien/Grenzübergang Strázný sind es ca. 48 km. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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