Vielseitig nutzbares Anwesen mit 8.000m² Grund in Grafenau sucht Liebhaber

94481 Grafenau

399.000,00 €
Kauf
20
Zimmer
780
m2

Objektdaten

Adresse
94481 Grafenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Gesamtfläche
780 m2
Grundstück
8.000 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4719445
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)

Provision entspricht 3,57 %

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Breitbandzugang
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2027
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Oel
Sonstige Angaben
EnergieausweistypVerbrauchsausweis GebäudetypWohngebäude Wesentliche EnergieträgerÖl Endenergieverbrauch 190,50 kWh/(m²·a) EnergieeffizienzklasseF Gültigkeit18.11.2013 bis 18.11.2023 Haustyp: Massivhaus Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Das Anwesen verfügt über jede Menge Platz 8.000 m² freie Fläche mit wunderschönem Ausblick, einem genehmigtem Bauantrag für ein weiteres Wohnhaus und vier Wohnungen, wovon eine sich in der Bauphase befindet die drei anderen bezugsfertig sind. Die EG Wohnung mit 150 m² Wohnfläche bietet 5 Zimmer, Küche, 2-Tageslichtbäder einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Direkter Zugang zum Garten und Terrasse runden den Wohnbereich ab. 1. OG-Wohnung mit ca. 80m² hat ähnlichen Schnitt wie die Wohnung im 2. OG und befindet sich noch in der Fertigstellung. Kaminanschluss ist vorbereitet. 2. OG-Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Dusche, Badewanne), 1x mit Tageslicht. Ein Schwedeofen sorgt für gemütliche Wärme. Die Wohnungen im 1. und 2. OG besitzen einen großen Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt. DG-Wohnung hat 3 Zimmer, kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon und einen Schwedeofen.


Ausstattung

- 7 Stellplätze - 4 Garagen - Carport - 4 Wohnungen - 8.000m² Grund - eigene Kläranlage 2005 - Solarthermie - Werkstatt mit Holzraum - Schwedenöfen - Balkon - Terrasse


Lage

Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße oberhalb von der Stadt Grafenau, ca 800 m bis zur Bushaltestelle, Grafenau ist in wenigen Minuten erreichbar. Grafenau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Egal ob Sommer oder Winter, hier können Sie sportlich aktiv werden. Die älteste Stadt im bayrischen Wald ist aber auch kulturell und wirtschaftlich gut aufgestellt. Es gibt Schulen und Kindergärten, ein Gymnasium und ein Krankenhaus, sowie div. Ärzte, natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Städte wie Passau und Deggendorf sind nicht weit entfernt und gut mit Bus oder Auto erreichbar. Zur Autobahn A3 sind es ca. 30 Autominuten.


Sonstiges

Als Partner von immokanal24 biete ich dieses Haus an. Weitere Information unter weileder-makler.de

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Silke Weileder
Sonnenwaldstr. 24, 94104 Tittling