Vielseitig nutzbar: Zeitgemäßes Wohnhaus mit gewerblichem Nebengebäude

84564 Oberbergkirchen-Aubenham

468.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
84564 Oberbergkirchen-Aubenham
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
235 m2
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
105 m2
Baujahr
1996
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4783299
Anbieter-ID
0-630
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
468.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2029
Aus­stell­datum
09.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit gewerblichem Nebengebäude liegt in ruhiger Weilerlage im Gemeindebereich von Oberbergkirchen/Lkr. Mühldorf. Die Entfernung zur Ortschaft Oberbergkirchen beträgt nur ca. 1 km, nach Ampfing mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss sowie Auffahrt zur Autobahn A94 sind es nur ca. 9 km, zur Kreisstadt Mühldorf sind es ca. 17 km und Waldkraiburg erreicht man in 16 km. Weitere Infos zur Gemeinde Oberbergkirchen finden Sie unter www.oberbergkirchen.de   Nähere Details zum Objekt: Wohnhaus -einseitig angebaut, Baujahr 1996: Massive Ziegelbauweise++Erdgeschoss+Dachgeschoss++nicht unterkellert++Öl-Zentralheizung++ Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche sowie in beiden Bädern ++außergewöhnlicher,vom Flur aus beheizbarer Kachelofen++Einbauküche++ 2 Bäder (Duschbad im EG, Bad m. Badewanne im DG)++ Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer ca. 11 m², Duschbad, Heizungsraum, Speis, Wohnküche ca. 16 m², Wohnzimmer ca. 20 m²++ Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafräume -je ca. 13 m²  bzw. 14,5 m² Wfl., Bad, Stauraum/Speicher++Spitzboden: gedämmt, über Einschubtreppe erreichbar. Überdachte Südwestterrasse/Freisitz, kleiner Gartenteich. Gewerbliches Nebengebäude/Werkstatt - bisherige Nutzung: Kfz-Handel und Kfz-Aufbereitung: Baujahr 1998, Erweiterung 2005++massive Ziegelbauweise++beheizbar++2 befahrbare Werkstatträume (ca. 43 m² und 26 m²)++Sektionaltore++weiterer Werkstattraum ca. 21 m² sowie 2 Lagerräume mit insges. ca. 25 m²++vorhandene Hebebühne kann auf Wunsch abgelöst werden++Dachgeschoss über dem weiteren Werkstattraum/Lagerräume noch ausbaufähig++gepflasterte Hoffläche. Im südwestlichen Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres, im Jahr 2001 erstelltes kleines Gebäude (Garage und Gartengeräte, Außenmaß 5,06 m x 6,36 m). Das Objekt steht bereits leer und kann somit sofort genutzt bzw. bezogen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Martin Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-630 - vielen Dank!