Vielseitig gewerblich nutzbar: Neuwertige Reitsportanlage mit Lagerhalle

84539 Ampfing

2.500.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
2.300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
10
Gesamtfläche
2.300 m2
Grundstück
11.714 m2
Nutzfläche
2.300 m2
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4997876
Anbieter-ID
3-658
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Preis pro m²
1.086,96 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
05.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die im Jahr 2013 in hochwertiger Qualität erstellte Reitsportanlage mit sehr guter Zufahrt liegt am Ortsrand von Ampfing (Lkr. Mühldorf), unweit der Autobahnauffahrt zur A94. Die Entfernungen betragen nach München ca. 70 km, Mühldorf ca. 10 km,  Waldkraiburg ca. 8 km, Rosenheim ca. 50 km, Landshut ca. 45 km, Passau ca. 95 km, Chiemsee ca. 40 km. Die neuwertige Reitsportanlage mit 11.714 m² Grund umfasst das Hauptgebäude mit Reithalle, Stallungen, Sozialbereich/Büro/Wohnung, eine separate Lagerhalle, Reitplatz, Führmaschine, Paddocks und vieles mehr. Einzelne Details: 1.Gebäudeteil Sozialbereich/Büro/Betriebsleiterwohnung (Gesamtnutz-/Wohnfläche ca. 364 m²): -massive Ziegelbauweise -Gasbrennwertheizung -im Erdgeschoss befinden sich  *ein großer Aufenthaltsraum/Stüberl mit Blick in die Reithalle  *Industrieküche mit hochwertiger Ausstattung  *Technikraum  *Toilettenanlage  *noch nicht ausgebauter Raum mit ca. 79 m² (im Plan als Ausstellungsraum   bezeichnet)  *überdachte Westterrasse -im Obergeschoss (auch von hier Blick in die Reithalle) befinden sich diverse  Räumlichkeiten  (Betriebsleiterwohnung, Büroräume). Dieser Bereich  wurde vom  Grundriss her etwas anders gestaltet als  urspr. geplant (Speicher und Stauraum  wurden in Wohnung/Büro mit integriert, Einbau v. 3 Bäder etc). 2. Reithalle mit Pferdestall (Gesamtnutzfläche ca. 1.575 m²) -Baukonstruktion:  *Reithalle Stahlrahmen  *Pferdestall Stahl-Leimholzrahmen  *komplett gedämmt  *Dacheindeckung mit Thermodach-Stahlblechelemente, flachgewölbtes   Bogenfirstlichtband  -Reithalle Außenmaße ca. 50 m x 22 m, Reitplatz ca. 40 m x 20 m  *Sektionaltor  *Beregnungsanlage -Pferdestall, Außenmaße ca. 50 m x 10,5 m)  *12 Pferdeboxen  *Waschplatz mit Kalt-und Warmwasser  *Putzplätze mit Solarium  *große und kleine Sattelkammer (beheizbar)   *Sektionaltor 3. Außenbereich -großer Reitplatz ca. 60 m x 25 m (mit Beregnungsanlage) -Führanlage für 4 Pferde (Hersteller: Fa. Kraft) -Sand- und Graspaddocks -Wasserzisterne mit insges. 50 m³ Fassungsvermögen -gepflasterter Zufahrtsbereich -gepflegte Grünflächen 4. separate Lagerhalle -Außenmaße 25 m x 15 m (gewerbliche Nutzfläche ca. 361 m²) -Stahlkonstruktion, Dach und Außenwände mit Sandwichpaneelen -beheizbar mit Gasheizung (mit eigenem Erdgasanschluss) -Sektionaltor  Die Reitsportanlage befindet sich im Bestzustand und sofort verfügbar.  Es ist auch eine anderweitige gewerbliche Nutzung möglich, da sich das Objekt in einem Gewerbegebiet befindet (Randlage).

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