Viel Platz für Ihre Großfamilie! - Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

84559 Kraiburg

780.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84559 Kraiburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
971 m2
Wohnfläche
263 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2022
Online-ID
7320348
Anbieter-ID
1/20/364-364/0290
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Preis pro m²
2.965,78 €
Provision für Käufer
2,97 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142,60 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In einer ruhigen Siedlung in Kraiburg am Inn befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, da jedes Stockwert auch einzeln begehbar ist.
Ob als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden !

Mit einer Grundstücksgröße von 971 m² sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Ein schöner Grillplatz, ein Pool, ein Spielparadies für Kinder oder als Auslaufplatz für Ihre Haustiere! - Hier können Sie sich austoben!

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachstuhl.
Genug Stauraum für Ihr ganzes Hab und Gut!
Durch den großzügigen Treppenaufgang gelangt man in die einzelnen Stockwerke.

Die Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2020 sowie der Kachelofen im Erdgeschosssorgen an kalten Tagen für ein behagliches Raumklima.
Eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser unterstützt das ganze Heizsystem.

Platz für Ihren Fuhrpark bietet die große Doppelgarage sowie die 3 Stellplätze vor dem Haus!

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieser Immobilie!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen
- Warmwasser durch Luftwärmepumpe (370 Liter)


Lage

Kraiburg liegt verkehrsgünstig nahe der Stadt Waldkraiburg sowie der Anschlussstelle zur Autobahn A94, die Sie in 10 Fahrminuten erreichen. Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnlinie Landshut - Mühldorf - Rosenheim, der Bahnhof Ampfing an der Anbindung Mühldorf - München.
Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort in Kraiburg, in der nahen Stadt Waldkraiburg sowie in der Kreisstadt Mühldorf a. Inn.
Kulturell bietet der Landkreis Mühldorf mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen sowie einem breit gefächerten Sportangebot einen großen Mehrwert. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie weitere attraktive Städte wie Rosenheim, Wasserburg a. Inn, Burghausen, Salzburg, Landshut oder die Landeshauptstadt München. Ebenso bietet sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen an.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/0290 - vielen Dank!