Viel Platz für Familie UND Homeoffice!

84453 Mühldorf

568.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5864641
Anbieter-ID
1/20/364-364/2505
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
568.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das angebotene gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in ruhiger Lage im Mühldorfer Ortsteil Altmühldorf. Es ist als Einfamilien- od. Generationenhaus nutzbar.

Die großzügig geschnittenen, hellen Wohnräume bieten viel Platz zum Wohnen. Der Keller hat den Stauraum, den sie sich wünschen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Einbauküche im Landhausstil. Beide sind im Kaufpreis enthalten und vermitteln behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Der sonnige und schön angelegte Garten ist das Spielparadies für Ihre Kinder - er hat die optimale Größe für Gartenliebhaber.

Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins von € 185 Euro aufzubringen. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2071.


Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/2505 - vielen Dank!