Viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit mit riesigem Weitblickbalkon 6x2,5m

Zellinger Straße 12, 94113 Tiefenbach

1.165,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zellinger Straße 12, 94113 Tiefenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
190 m2
Wohnfläche
137 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6277140
Stand vom
14.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Warm­miete
1.430,00 €
Netto­kalt­miete
1.165,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von 137m² (Grundfläche fast 200m²) und mit zzgl. 15m² Balkon ist reichlich Entfaltungs- und Spielraum für Groß und Klein. Soviel Luft, Licht und Weite bekommt man selten in derart toller Lage! Dank dem hohen Standard der energiesparenden Auf-Dach-Dämmung sowie den elektrischen Außenrollos (auch an den elektrisch betriebenen Dachfenstern) und der kontrollierten Wohnraumlüftung bleibt die Wohnung auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl. Schule, Einkaufen, Kindergarten, Bushaltestelle, Bank, Apotheke, Arzt und Zahnarzt sind dank der zentralen Lage im Zentrum von Tiefenbach fußläufig erreichbar. Öffentlicher Spielplatz in direkter Nähe! Erstbezug ist jederzeit möglich, lediglich am Balkon fehlen aktuell noch die Glasscheiben.  Wohnfläche rd. 137 qm  Grundfläche der Mansardenwohnung rd. 190 qm  Fußbodenheizung  KfW 55 Standard mit Lüftungsanlage  Top Einbauküche vom Küchenstudio (55€/Monat)  viel Tageslicht  große helle Räume  für Homeoffice geeignet  Sat-Empfang in allen Räumen  Video-Sprechanlage mit App-Funktion  Netzwerkanschlüsse in allen Räumen  Glasfaserleitung bis zur Wohnung (Telepark Passau)  Sichtdachstuhl  Beschattung durch elektrische Außenrollos (auch Dachfenster mit Außenrollos)  Parkettboden  Bad mit Dusche und Badewanne  Sauna möglich  WG tauglich  Großer Balkon (6m breit / 2,5m tief)  Kellerabteil und zus. Abstellraum in der Wohnung  2 Stellplätze (je 15€/Monat )  Ladesäule am Stellplatz vorbereitet  Nettokaltmiete 1165,00€ je Monat  inkl. Küche und Stellplatz 1250 €/ Monat  Betriebskosten monatlich ca. 180 €  Kaution 2.500 € Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 4-Familien-Haus und ist vielfältig geeignet z.B. für Familien, für Paare mit 2x Homeoffice, für generationenübergreifendes Wohnen, etc.

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Herr Norbert Pauli