Viel Platz für alles was glücklich macht

83242 Reit im Winkl

1.200.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83242 Reit im Winkl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8808699
Anbieter-ID
1/20/038-038/010136
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135,50 kWhm2a
Gültig bis
29.03.2033
Aus­stell­datum
30.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2020 renovierte Doppelhaushälfte in Reit im Winkl anbieten zu können. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer ruhigen Lage am Rande des schönen Luftkurorts Reit im Winkl. Das große Grundstück mit ca. 964 m² verfügt über einen schönen, großzügigen Garten.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss und der einladende Süd-West-Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Blick in die heimische Bergwelt sind für Sonnenanbeter genau das Richtige.

Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich eine kleine Küche.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit daneben liegender, neuer Einbauküche und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Daneben befindet sich ein geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer mit schönem Ausblick durch das sonnige Fenster zur Süd-West-Seite.
Auch hier finden Sie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit modernem Sichtdachstuhl bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder Ihre Gäste – hier ist alles möglich!
Außerdem verfügt diese Etage über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges Bad mit großer Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC.
Der gemütliche West-Balkon rundet das Dachgeschoss ab.

In jeder Etage sorgt eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist im Jahre 2020 umfangreich modernisiert worden.
Besonders hervorzuheben ist das neue Dach inkl. neuer Dämmung, die neuen Böden (Fliesen in Holzoptik sowie Teppichböden), die neuen Bäder, die neu gepflasterte Terrasse und die Bewegungsmelder im Haus.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels der 2017 eingebauten Öl-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach-isolierverglaste Massivholzfenster.
Platz für Ihr Auto gibt es in einer der drei Garagen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Reit im Winkl, mit ca. 2.400 Einwohnern, ist als Wintersport- und Höhenluftkurort bekannt. Reit im Winkl liegt im Chiemgau, südlich des Chiemsees, und ist mit 695 m die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Das Freibad mit einer 105 Meter langen Wasserrutsche und Beach-Volleyball-Platz, das Langlaufstadion mit Skating und klassischen Loipen mit einer Länge von 80 Kilometern, die Skiliftanlagen Benz Eck und die historische Bergsesselbahn auf der Winklmoos-Alm zum Dürrnbachhorn.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Anna Speicher

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