Verpachtetes Wohn- und Gewerbeobjekt in Plattling

94447 Plattling

495.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94447 Plattling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.515 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
450 m2
Baujahr
1953
Online-ID
4882927
Anbieter-ID
2752a
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem Wohnhaus mit Büroeinheit im Erdgeschoß und einer ca. 100 m² großen Wohnung im Obergeschoß (oder Zweifamilienhaus) sowie einer geteilten Lagerhalle mit insgesamt ca. 350 m² Lagerfläche. Aktuell ist die Lagerfläche auf 200 m² und 150 m² aufgeteilt. Die Hallen können über große Rolltore (1 x 3,50 m Höhe x 3,00 m Breite, 1 x 3,50 m Höhe x ca. 5,00 m Breite) und eine Rampe beliefert werden. Die Innenhöhen der Hallen betragen 2,70 m bis 3,80 m. Für die Be- und Entladung der Hallen sind die Stellflächen überdacht worden. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoß ca. 100 m² Bürofläche und im Obergeschoß ca. 100 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Immobilie für monatlich 2.100,- EUR netto, zzgl. 150,- EUR NK, zzgl. 427,50 EUR MwSt., somit für brutto 2.677,50 EUR verpachtet. Die Eckdaten: Baujahr Wohnhaus: 1953 Baujahr Halle: 1985 Wohnfläche: ca. 100 m² + DG Bürofläche: ca. 100 m² Lagerfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: ca. 1.515 m² Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 276,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl ÖZH und Feststoffheizung

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