Vermietete Doppelhaushälfte in Mühldorf/Nord

84453 Mühldorf

329.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
533 m2
Wohnfläche
110 m2
Vermietet
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4671206
Anbieter-ID
1/20/364-364/3084
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
582,70 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage im Mühldorfer Norden.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich je getrennt die Küche, das Wohn- sowie das Esszimmer. Weiter finden Sie hier auch ein Badezimmer mit Wanne. Durch eine mögliche Grundrissänderung, könnte hier ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich entstehen. Die zugehörige Terrasse mit weitläufigen Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Dachgeschoss:
Dieses verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Angenehme Platzverhältnisse schaffen hier zwei Dachgauben.

Kellergeschoss:
Hier befindet sich die voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1973. Ein Austausch dieser sollte aufgrund von Effizienzgründen überdacht werden. Zudem befindet sich im Kellergeschoss die Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden, die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet. Die Treppen verfügen über Naturstein-Beläge.

Im Garten befindet sich ein gemütlicher Freisitz mit Süd-/Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage. Eine weitere Stellmöglichkeit für ein zweites Auto ist vor dieser Garage möglich.

Das Objekt ist seit längerer Zeit für monatlich € 409,00 kalt vermietet.
Aus Diskretionsgründen können wir daher leider keine weiteren Innenfotos präsentieren.

Überzeugen Sie sich selbst von der angebotenen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.


Lage

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von 30 Mittelzentren im Regierungsbezirk. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen Bahnanschluss direkt nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die A 94 soll bis 2019 fertig sein. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Innufer. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Auch kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/3084 - vielen Dank!