VERKAUFT!!! Repräsentatives Wohnhaus mit ELW in Randlage von Bad Füssing - Kirchham

560.000,00 € Kauf
7 Zimmer
218 m2
94148 Kirchham

Objektdaten

Adresse
94148 Kirchham
Immobilien­typ
Wohnen, Zweifamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
218 m2
Nutzfläche
120 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3935310
Anbieter-ID
BF-Whs.-211117
Stand vom
19.03.2018
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis pro m²
1,00 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.30 kWh/m2a
Gültig bis
05.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügig Wohnen in Bad Füssing - Kirchham -> Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss -> Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m²) -> Wohnfläche gesamt ca. 218 m² (EG + DG) -> Viel Raum für Hobby / Büro im ausgebauten Untergeschoss (120 m² Nfl.) mit Duschbad, -> Platz für PKW´s in der Doppelgarage und im abgeschlossenen Carport -> ein Kachelofen im Wohnzimmer (48 m²) sorgt für behagliche Wärme -> im Wintergarten finden Sie den Lieblingsplatz fürs ganze Jahr - ein idealer Platz um zu entspannen, -> genießen Sie jeden Tag den Ausblick durch große Glaselemente, -> tanken Sie Kraft und finden Sie Ruhe auf der Terrasse und dem überdachten Freisitz, -> angelegter und pflegeleichter Garten mit 910 m², mit Gartenhaus und Fahrradschuppen, -> Wege zum Spazierengehen od. Joggen direkt vor der Tür -> ruhige Randlage im Ort Kirchham -> im Preis enthalten: - 2 x Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2010 (8,40 kW) und 2011 (2,77 kW), Einnahmen / Jahr = ca. 3.750,- € netto Einnahmen bis 2030 bzw. 2031 = ca. 46.000,- € netto - Einbauküchen im EG und DG


Lage

Im Ort und in der Nähe und bequem ereichbar, befinden sich: - Edeka-Markt - Cafe mit Bäckerei - Bürgerhaus und Rathaus der Gemeinde - Raiffeisenbank - Haltestelle Bäderbus - Restaurant Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing. Für Fans des Golfsports liegt der Thermengolfclub Bad Füssing-Kirchham in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 139.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Immobilien Hallabrin

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt BF-Whs.-211117 - vielen Dank!