URIG UND GEMÜTLICH ! Einfamilienhaus mit Nebengebäude - Wildwiese für Mensch und Tier Nähe Grainet

239.900,00 € Kauf
6 Zimmer
170 m2
94143 Grainet

Objektdaten

Adresse
94143 Grainet
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.000 m2
Wohnfläche
170 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1830
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3268027
Anbieter-ID
1008
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
239.900,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Jahrgang
nicht_noetig
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses denkmalgeschützte Bayerwaldhaus, welches ca.1830 erbaut wurde, besticht durch ein bezauberndes Ensemble. Einst führte hier der Säumerweg vorbei. Ein kleines Guckfenster im Wohnzimmer ( hier wurde der Wegezoll entrichtet), stammt aus dieser Zeit. Entdecken sie urige Kastenfenster, der Kachelofen mit Sitzbank, der antike gemütliche Bauerntisch mit passenden Bauernschränke.. Die alte Bohlendecke und der rustikale Tannenholzboden aus altem Getreidekasten. Im Obergeschoß die schönen hellen Räume mit großem Atelier. - Arbeitszimmer, der Dachboden welcher zu einem großen Studio ausgebaut werden könnte. Ein vorhandener alter Granitkeller ( ca.10 m² ), die Holzlege oder die urige Werkstatt bieten zudem ausreichend Stau.- Lagerfläche für die Kleinfamilie. Im uneinsichtigen Gärtchen hinter dem Haus genießt man einen ungestörten ruhigen Rückzugsort. Weiter hinten entlang der Garage und Werkstatt liegt die große eingezäunte Wildwiese mit Weiher. Entspannen Sie vom Alltag, erfreuen Sie sich an unberührter Natur und diesem herrlichen Panoramablick Richtung Rehberg - Graineter Kessel. Hier finden z.B. Zwei.- Vierbeiner ein willkommenes Zuhause und wären zudem nicht weit vom Haus entfernt. Eine Behausung müßte noch gebaut werden. Gesamtes Anwesen eignet sich für Menschen, die genau so urig wohnen möchten und dieses einmalige Ambiente schätzen. Lassen Sie sich also überraschen.


Ausstattung

Denkmalgeschützt, Immobilie ist in komplett gutem Zustand, - Trocken - , kein Reparaturstau. 1997/8 - Biologische Sanierung- Schafwolldämmung, Sumpfkalkputz, Anstriche ohne Klebermaterial. Dachstuhl : Ausbaumöglichkeit für Studio-Seminarraum o.ä. Öl-Zentralheizung - Buderus, Bad / Küche EG mit Fußbodenheizung, überall Flachheizkörper, großer Kachelofen in der Wohnstube. Räumlichkeiten: EG: Eingangsbereich ( Windfang, Holztreppe zum OG ), kleiner Flur mit: ( Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Küche, Heizung / Abstellraum), große Diele mit: (Zugang zum Gewölbekeller, Befeuerung über Diele, Elternschlafzimmer, Wohnstube mit Kachelofen und Zugang ins Fernsehzimmer). OG: kleiner Flur mit: ( Bad, Waschbecken, WC, Badewanne, gegenüber Sauna, kleiner Raum, Kinderzimmer ), großer Flur mit: Gästezimmer, Atelier.- Arbeitszimmer. Außenbereich: Vorplatz mit Gärtchen, Freisitz , Pergola, Holzschuppen, Nebengebäude mit Holzlege und Einzelgarage,eigene Zufahrt, Werkstatt, umzäunte Wildwiese mit Weiher. Tieraltung möglich.


Lage

Grainet ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Es verdankt seine Entstehung dem Goldenen Steig, dem Handelsweg von Passau nach Böhmen, auf dem vom Jahre 1010 bis 1706 reger Salzhandel mit der Stadt Prachatitz betrieben wurde. Das Anwesen selbst liegt unweit von Grainet entfernt und befindet sich an der Dorfstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im nahegelegenen Waldkirchen und Freyung. Weitere nächstgelegene Orte sind Grainet, Jandelsbrunn, Neureichenau.


Sonstiges

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