Traumhaus im Herzen des Bayerischen Waldes

Dorfstraße 60, 94227 Zwiesel

930,00 €
Miete
6
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 60, 94227 Zwiesel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
1.000 m2
Gartenfläche
750 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
3004501
Stand vom
13.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.790,00 €
Brutto­kalt­miete
930,00 €
Netto­kalt­miete
930,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
159,52 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.02.2029
Aus­stell­datum
11.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Einfamilienhaus mit Einliegewohnung in ruhiger Ortsrandlage, 100 qm Wohnfläche im Obergeschoß, 70 qm Wohnfläche im Einliegerbereich des Untergeschosses, zusätzlicher Edelstahlkamin zur Aufstellung eines Holzofens im engeren Wohnbereich des Obergeschosses Beheizung des Hauses erfolgt in Regie (und auf Rechnung) des Mieters. Neben den Stromkosten sind an sonstigen Nebenkosten (inklusive den verbrauchsabhängigen Wasser/Abwassergebühren) ca. 170 Euro monatlich zu veranschlagen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß ist durch einen eigenen (Haus-)eingang zugänglich, und läßt sich insoweit als eigenständige, von der Etagenwohhnung darüber unabhängige Wohneinheit nutzen. Diese Wohnung ist zuzdem auch mit einer zenetralen Lüftungsanlage für beste raumklimatische Verhältnisse ausgestattet.


Ausstattung

Die Immobilie ist im Wohn- Kinid - bzw.. Schlafbereich mit Laminatböden belegt und ansonsten mit hellen Fliesen besetzt Auch der Sanitär- sowie Küchenbereich ist in hellen Fliesentönen gehalten. Das Bad im Obergeschoß umfaßt neben einer Badewanne auch eine Dusche. Die erneuerten Fenster des Obergeschosses sind aus Holz, die ebenfalls ausgetauschten Fenster des Untergeschosses aus Kunststoff.


Lage

Das Objekt liegt am Ende einer kleineren, zur Stadtgemeinde Zwiesel gehörenden Ortschaft. (1,5 km bis zur Stadtgrenze) Von den Räumlichkeiten des Obergeschosses aus eröffnet sich ein wunderbarer Panorama-Ausblick auf die Bergwelt rund um den Zwiesler Winkel. Der Luftkurort Zwiesel ist ein bekannter Wintersport- und Tourismusort im Herzen des Bayerischen Waldes. Bekannt ist Zwiesel vor allem auch durch seine Glasindustrie. Die Stadt ist umgeben von einer traumhaften Landschaft. Neben einem vielfältigen Angebot zur Freizeitgestaltung findet man hier auch alles an Geschäften für denm breitgefächertten Einkauf.Zwiesel ist eine Schulstadt mit Gymnasium und Glasfachschule vor allem auch.


Sonstiges

In die Immobilier wurde die letzten 10 Jahre über in Renovierungsmaßnahmen investiert. Der Grundriß für das Obergeschoß ist insoweit nicht mehr aktuell, als Eßzimmer und Küche inzwischen vereint sind, will heiße: die Wand dazwischen ist entfernt.

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