Traumhafte Dachgeschosswohnung zentrumsnah in Arnstorf

94424 Arnstorf

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94424 Arnstorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,32 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9225372
Anbieter-ID
274 (1/282)
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
129.000,00 €
Haus­geld
198,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWhm2a
Gültig bis
20.10.2027
Aus­stell­datum
20.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Neuer Eigentümer gesucht!" Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor. Ich bin eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Meine 56,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Garderobe sowie ein separates WC. Mein Südostbalkon rundet das Ganze ab. Zu mir gehört auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zu meiner Ausstattung: - Holzfenster - Fliesen und Laminat - Balkon nach Südosten - Kellerabteil - Außenstellplatz - Öl-Zentralheizung Die monatliche Miete beträgt 550,00 EUR (Kaltmiete Wohnung 375,00 EUR, Miete für Stellplatz 25,00 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR) Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer in Schuss gehalten. Sie ist seit gut vier Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament. Es ist einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 129.000,00 EUR beträgt die Provision 4.605,30 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 129.000,00 EUR beträgt die Provision 4.605,30 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Herr Raimund Strohmayer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raimund Strohmayer

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