Traumhafte 3 - Zimmer Wohnung in Waldkraiburg Süd

84478 Waldkraiburg

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
31.05.2020
Online-ID
5322025
Anbieter-ID
1/20/364-364/0112
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
2.826,09 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
341,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eingebettet in eine äußerst gepflegte, weitläufige Wohnanlage, besticht diese 69 m² große 3 - Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Ihrer offenen und hellen Gestaltung.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten viel Platz für Sie.
Sogar die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - hier können Sie sofort loskochen! Das Bad wurde ebenso wie alle Böden und Fenster im Jahr 2001 vollständig renoviert und erstrahlt seitdem in ganz neuem Glanz!

Zusätzliche Pluspunkte sammelt die Wohnung dank Ihres geräumigen Kellerabteils. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird nicht mitverkauft, derzeit ist aber ein TG-Platz durch die Eigentümer angemietet und kann übernommen werden.

Für Kinder wurde ein kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten angelegt, damit sich diese am Nachmittag richtig austoben können. Kindergarten und Schulen befinden sich in Sichtweite - Ihr Kind hat kurze Wege!

Die Wohnung steht für Sie ab Ende Mai 2020 zur Verfügung!


Ausstattung

Die wichtigsten Eckpunkte kurz zusammengefasst:

- 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Hochparterre
- geräumiges Kellerabteil
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Kinder
- TG- Stellplatz kann angemietet werden (wird nicht mitverkauft)
- Renovierung Bad, Fenster & Böden im Jahr 2001
- Einbauküche im Preis inklusive
- energiesparendes und umweltschonendes Heizen mit Fernwärme
- Hausgeld 341 Euro p. Monat, davon gehen 129 Euro p. Monat in die Rücklage


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Schwarzfischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/0112 - vielen Dank!