traditionelles Gasthaus am Stadtplatz

84347 Pfarrkirchen

495.000,00 €
Kaufpreis
1.327 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie und Wohnung
Gesamtfläche
1.327 m2
Grundstück
616 m2
Gastrofläche
407 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9371215
Anbieter-ID
GI293 (1/291)
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Gastterrasse
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
912 kWhm2a
Gültig bis
10.08.2033
Aus­stell­datum
11.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
97.80 kWhm2a
Wärmewert
912.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1700
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Gasthaus befindet sich in perfekter Lage mitten am Stadtplatz in Pfarrkirchen. Der "Kirchenwirt" wurde ca. im 16. bis 17. Jahrhundert erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Zudem liegt es im Bereich des Ensembles "Altstadt Pfarrkirchen" und es gilt eine Sanierungssatzung. Vor dem Gasthaus lädt Sie in den Sommermonaten eine liebevoll gestaltete Gastterrasse zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren können Sie es sich in der gemütlichen Gaststube gut gehen lassen. Im Erdgeschoss sind neben der Gaststube die Küche, ein Nebenzimmer, ein Saal, Sanitärräume, die Heizung mit Öltanks sowie verschiedene Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber sehr viel Platz. Die Gastwirtschaft ist derzeit verpachtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985. Das gesamte Objekt muss grundlegend saniert werden. Highlights der Immobilie - uriges Gewölbe im Flur und im Saal sowie in einigen weiteren Räumen - alte Balken im Obergeschoss und im Dachstuhl, - Geschichte des Hauses - einzigartige Lage am Stadtplatz - riesiges Potential der Immobilie - für die Region typische Inn-Salzach-Bauweise

Lage

Die wunderschöne Stadt Pfarrkirchen liegt an der Rott im Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt hat ca. 13.500 Einwohner. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Städte wie Straubing, Vilshofen, Braunau oder Salzburg in Kürze zu erreichen. Auch innerhalb Pfarrkirchen ist für eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadtbusse gesorgt. Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium sowie Berufsschulen und eine Fach- und Berufsoberschule. Durch den European Campus, eine Außenstelle der TH Deggendorf, wurde Pfarrkirchen zum Hochschulstandort. Im Ort sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in der Region bieten. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Kindergärten.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Herr Raimund Strohmayer

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