Top gepflegtes Wohnhaus vom "Schreiner"

94137 Bayerbach

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94137 Bayerbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6748259
Anbieter-ID
1/20/008-154/0025
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Einziehen und Wohlfühlen!

Das sehr gepflegte Eigenheim wurde größtenteils 1981 in Massivbauweise errichtet, seitdem laufend renoviert und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und den schönen Einbau-Möbeln.
Auf ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie und Ihre Familie genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Erdgeschoss:
- großzügiger Koch- und Essbereich mit Kachelofen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne, WC und 2 Waschbecken
- weitere 2 Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können

Obergeschoss:
- Galerie – Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Ankleidezimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen

Kellergeschoss:
- kleiner Vorratskeller (Speis)
- großer Hobbyraum
- Öl-Heizung, BJ. 2004 und Öltanks 4500 L (ein Gasanschluss wäre möglich)
- Hauswirtschafsraum
- im Keller ist noch eine Dusche und ein WC vorhanden

Weitere Ausstattung:
-Abschließbare Doppelgarage
- gepflasterte Stellplätze
- großes Gartenhaus
- Geräteschuppen

- Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim-


Lage

Das Wohnhaus liegt in einer schönen Siedlungslage im Ort Bayerbach.
Bayerbach ist die östlichste Gemeinde des Landkreises Rottal-Inn und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gaststätten und
einem großen Vereinsangebot bietet Bayerbach sehr gute
Rahmenbedingungen für eine angenehme Wohngegend.
Die Nähe zu Bad Birnbach (ca.6 km) und damit auch zur Rottal Terme macht Bayerbach sehr attraktiv.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen mit den weiterführenden Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Zur Dreiflüsse-Stadt Passau müssen Sie ca. 35 km zurücklegen.

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Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/0025 - vielen Dank!