Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick

94121 Salzweg

215.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94121 Salzweg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Online-ID
4916550
Anbieter-ID
19 166 035
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.50 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1992 gebauten Mehrfamilienhauses. Nachdem betreten der Wohnung gelangt man vom Flur aus in sämtliche Zimmer. Linkerhand befindet sich das 2012 renovierte Bad, welches neben dem Waschmaschinenanschluss und dem Waschtisch über eine große, bodentiefe Dusche verfügt. Die Toilette befindet sich separat in einer Art Gästetoilette, welche ebenfalls im Jahre 2012 renoviert wurde. Neben dem an das Bad angrenzende Schlafzimmer befindet sich das jetzige Esszimmer, welches allerdings auch anderweitig als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Am anderen Ende des Flures befindet sich das Große Wohnzimmer, welches sich auch als Wohn-Essbereich nutzen lässt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche welche auch Platz bietet für eine kleine Essecke. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den gefliesten Balkon, welcher genügend Platz für einen Tisch oder auch für Sonnenliegen bietet. Am Balkon angebracht ist eine Markise, so dass man auch bei sonnigem Wetter die traumhafte Aussicht genießen kann. Neben der Gästetoilette befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Über der Wohnung befindet sich noch ein geräumiger Dachboden, der weiteren Abstellraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Carport vor dem Haus.


Ausstattung

- top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Einbauküche - großer Balkon - Abstellraum auf Balkon - Dachboden


Lage

Straßkichen liegt auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich gut fünf Kilometer nördlich von Passau. Zur A3 sind es 15 km. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man auch per Bus problemlos nach Passau gelangen kann. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Edeka, Aldi, DM-Markt, etc... befinden sich in 1,5 km Entfernung. Ebenso befinden sich Ärzte und Apotheken in der Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Preuß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 19 166 035 - vielen Dank!