Tolles Domizil für die große Familie - viel Raum für Wohnen und Arbeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich geschickt und können mit Muskelhypothek punkten?
Sie suchen ein Haus, in das Sie gemeinsam mit Eltern/Geschwistern/Freunden einziehen können?
Oder Sie suchen ein Eigenheim, bei dem Ihnen ein Mieter bei der Abzahlung der Finanzierung hilft?
Dieses Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet viel Platz auf drei Wohnebenen. Bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten sind gut denkbar.
Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1966 erstellt; in 1993 wurde das Siedlungshaus aufgestockt und erweitert.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004. Es besteht ein weiterer Kamin, mit dem z.B. ein Schwedenofen betrieben werden kann.
Im Haus sind drei Bäder vorgesehen. Davon sind zwei Bäder zurückgebaut worden und die neuen Sanitärobjekte sind bereits eingekauft - jetzt ginge es wieder ans Einbauen.
Das Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss, die mit Sichtdachstuhl und einem hübschen Westbalkon absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lässt das Bad keine Annehmlichkeit vermissen.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und sollten teilweise durch energiesparende Varianten ersetzt werden.
Im Garten wurde der Hang mit Pflanzringen befestigt und so eine schöne ebene Fläche vorm Haus geschaffen, die nun perfekt zum Spielen und Garteln einlädt.
Zwei Garagen und Stellplätze am Grundstück runden dieses Angebot noch ab.
Lage
Waldkirchen liegt im Landkreis Freyung-Grafenau und ist die östlichste Stadt Bayerns. Die kleine Stadt bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Baumarkt und Tierbedarf, ein Sportgeschäft sowie ein überregional bekanntes Bekleidungsgeschäft. Darüber hinaus finden Sie eine gute (fach-)ärztliche und zahnärztliche Versorgung, sowie ein Altenpflegeheim. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe. Grundschulen sind in der Stadt und in den Ortsteilen vorhanden; die Mittelschule und ein Gymnasium erweitern das Bildungsangebot, das noch durch eine Berufsschule mit ausgewählten Fachrichtungen ergänzt wird.
Waldkirchen bietet einen hohen Freizeitwert mit Badepark und Badesee mit Kurpark, Eishalle und viele Outdoorsportarten wie Wandern, Radeln und Golf. Die Gastronomie hält für jeden Gaumen das Passende bereit - von der Eisdiele bis zum Sternerestaurant.
Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 30 km, nach Freyung ca. 13 km, nach Hauzenberg ca. 12 km, nach Krumau/CZ ca. 90 km.
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Sparkasse Passau
Frau Kerstin Schmöller
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