Stilvolle Doppelhaushälfte in Bogen

94327 Bogen

529.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7914036
Anbieter-ID
1/20/061-061/010045
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,20 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dahoam is Dahoam - einziehen und wohlfühlen!

Attraktiver wie Neubau! Warum? Darum:
- größere Grundstücksfläche
- größere Wohnfläche
- stilvoller durch individuellem Zuschnitt
- bereits eingewachsener Garten mit idyllischen Sitzecken
- kein Baulärm und Behinderungen durch Baufahrzeuge in Neubausiedlung
- mehr Raum durch Unterkellerung
- und, und, und ...

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Sie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und einer modernen Raumaufteilung auf insgesamt rund 140 m² Wohnfläche.

Zentrum des Hauses ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein absolutes Highlight ist der integrierte, sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier können Sie den Feierabend genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das schicke Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine großzügige Büroecke im Galeriebereich.

Über eine schicke Wendeltreppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Diese eignen sich optimal als Kinder- und/oder Gästezimmer.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, die Heizungsanlage (Öl) und weiterer Stauraum.
Die Garage und die gepflasterte Hofeinfahrt bieten genügend Platz für Auto, Motorrad & Co.

Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Gerne besichtige ich diese tolle Immobilie mit Ihnen - Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung
- Kaminanschluss für Schwedenofen oder Kachelofen


Lage

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Furth der Stadt Bogen. Der Gemeindeteil Furth liegt nur ca. 4 Kilometer vom Stadtzentrum Bogen entfernt. Wenn Sie eine Mischung aus Landidyll und Stadtleben suchen, dann liegen Sie mit diesem Objekt genau richtig.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind hier im Umkreis von ca. 3 Kilometer zu finden.
Top: Das Schulzentrum in Bogen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Kindergarten, bald auch Grundschule) ist über einen ca. 1,5 km Rad-/Fußweg sicher und schnell zu erreichen.

Entfernungen nach: Straubing: ca. 10 Kilometer, Deggendorf: ca. 30 Kilometer, Regensburg: ca. 50 Kilometer, Autobahnanschluss A3 Richtung Regensburg – Passau ca. 8 Kilometer.

Die Donaustadt Bogen ist die Eingangspforte zum Bayerischen Wald und idealer Ausgangspunkt für Radwanderungen und Ausflüge. Über der Stadt und der vorbeifließenden Donau erhebt sich majestätisch und weithin sichtbar der Bogenberg, der „heilige Berg Niederbayerns“, mit seiner Wallfahrtskirche.

Die Wallfahrtskirche auf dem Bogenberg, die ehemalige Klosterkirche in Oberalteich, das Kultur Forum Oberalteich, der Europapark Bayern-Böhmen sowie die zahlreichen Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen sind Anziehungs- und Treffpunkt im abwechslungsreichen Bogener Stadtleben.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/010045 - vielen Dank!