Stadthaus im Zentrum Waldkirchens

149.000,00 € Kauf
10 Zimmer
210 m2
94065 Waldkirchen

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
210 m2
Grundstück
99 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1947
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3985262
Anbieter-ID
2-1249
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
276,3 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
09.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stadthaus in zentraler Lage in Waldkirchen - ca. 210 m² Wohn und Gewerbefläche - Baujahr 1947 komplett renoviert 1965 1967 - Fenster, Fassade + Heizung bereits erneuert - gepflegter Zustand - GasZentralheizung - Viessmann (1991); Ferngas - Teilkeller - voll erschlossen und bezahlt - Blechdach - Holzbalkenlager - Fliesen/Parkett/PVCBöden - großzügiger Speicher - Teilkeller mit Granitmauern Raumaufteilung: Erdgeschoss Flur, Zimmer 1, Abstellraum mit WC, Zimmer 2, Zimmer 3, separates WC 1. Obergeschoss 4 Zimmer 2. Obergeschoss Bad mit WC, Wanne, Waschbecken, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche (inkl. Einbauküche) Dachgeschoss/Speicher: nicht isoliert Dieses Wohn und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes von Waldkirchen. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN. In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund und weiter-führende Schulen (Gymnasium/Berufs-schulen), Allgemein und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein. Auch das Freizeitangebot im bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad und Wanderwege, SkiPisten, Freibäder und Naturbadeweiher, der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, GartenschauRundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. Die Universitäts und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung, der Grundrisse und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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