Sparkasse goes "Lindahof"

94474 Vilshofen

650,00 €
Miete
3
Zimmer
92,47
m2

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,47 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2019
Online-ID
4625119
Anbieter-ID
1/20/317-317/6306-08
Stand vom
07.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Preis pro m²
7,39 €
Warm­miete
830,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 35,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Garage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mitten im neu entstehenden Baugebiet "Lindahof III" wird dieses moderne dreistöckige Mehrfamilienhaus errichtet. Der große Pluspunkt dieses Baugebietes ist die ausgezeichnete Lage. In direkter Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten entsteht in direkter Nachbarschaft. Das umfassende Angebot von Schulen und Ärzten der Stadt Vilshofen ist in wenigen Autominuten erreichbar.


Ausstattung

Durch die sehr energetische Bauweise wird KFW 55 Standard erreicht. Außenwände in gefüllten Ziegelmauerwerk d=36,5cm, Kunststofffenster isolierverglast, Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei Bedarf zusätzliche Gas-Heizung. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt, bis auf die Abstellräume diese sind nicht beheizt. Ebenso wird im Haus eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage eingebaut. Durch den im Gerät eingebauten Wärmetauscher wird die Frischluft vor der Zuführung in die Wohnräume erwärmt und ein Großteil der wertvollen Heizenergie zurückgewonnen.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Abstellraum ist geplant einen hochwertigen Vinylboden zu verlegen, das Bad wird gefliest.

Der Lift führt vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss, er besitzt eine Tragkraft von bis zu 630 kg, bzw. 8 Personen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

VILSHOFEN AN DER DONAU
Weil die Lage entscheidet …

Mit rund 16.800 Einwohnern ist Vilshofen an der Donau die größte Stadt im Passauer Land. Sie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Rund um die Stadt befinden sich zur Nahversorgung diverse Einkaufsmärkte, ebenso stehen mehrere Apotheken, Haus- und Zahnärzte zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hautärzte und Orthopäden sind ebenfalls in der Stadt anzutreffen. Ferner gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasium, also alles was zur schulischen Ausbildung gehört. Im nahen Passau und Deggendorf befinden sich auch eine Universität bzw. Fachhochschule.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sprechen für sich. Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Autobahn A3 erreichen können. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in die knapp 2 stündige Fahrt.


Leben wo andere Urlaub machen …

In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet der Besucher neben lukullischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen finden die Anerkennung eines anspruchsvollen Publikums. Jedes Jahr orientiert sich das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu, um den Ansprüchen seiner Besucher gerecht zu werden

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Passau

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Kinateder-Schmid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/6306-08 - vielen Dank!