Sonnige 3,5 Zi-Wohnung in ruhiger Wohnlage

94034 Passau - Grubweg

735,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
92,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau - Grubweg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92,5 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7313653
Stand vom
29.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.470,00 €
Preis pro m²
7,78 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Netto­kalt­miete
735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.6 m2)
Separates WC
1
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165 kWh/m2a
Gültig bis
04.2032
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sonnige 3,5 Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Passau-Grubweg. Hauseingang mit 3 Parteien Ruhige, sonnige Südlage an einer Einwohnerstraße gelegen, kein Durchgangsverkehr, Blick in das Ilztal; Das Naherholungsgebiet „Halser Ilzschleifen“ ist fußläufig erreichbar. Stadtbushaltestelle und Lastenradstation der Stadt Passau in unmittelbarer Nähe vor der Haustür; Fußweganbindung zur Ilz. Die Wohnung wurde 2011 nahezu vollständig renoviert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett-, bzw, Teppichböden ausgelegt. Flure und Küche sind mit Linoleum belegt. In zwei Räumen ist ein SAT- Anschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Tageslichtbäder, wovon eines mit DUsche ausgestettet ist. Balkon mit Markise Großer, heller Kellerraum (18 m²) mit Tageslichtfenster Speicherabteil Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch in der Gemeinschaftswaschküche im Keller


Ausstattung

Die Einbauküche (älteres Modell) des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden oder durch eine eigene Einbauküche ersetzt werden. Die Ablöse für 5 St Insekten-Schutzgitter (Massanfertigung mit Rahmen) beträgt 400 €

Karte nicht verfügbar

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