Sonnige 2 Zimmer Wohnung, 2. OG mit Balkon in zentraler Lage, Passau-Grubweg zu vermieten!

465,00 € Miete
2 Zimmer
64,74 m2
94034 Passau

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,74 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
verfügbar ab
01.12.2018
Online-ID
4546421
Anbieter-ID
137
Stand vom
22.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 KM)
930,00 €
Warm­miete
655,00 €
Brutto­kalt­miete
465,00 €
Netto­kalt­miete
465,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.82 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2028
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus in zentraler Lage, in Passau - Grubweg. Das gepflegte Treppenhaus und Umfeld, lässt Rückschlüsse auf eine gute Nachbarschaft ziehen. Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Rechter Hand des Einganges, liegt das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken WC und Anschluss für die Waschmaschine sowie einer elektronisch zuschaltbaren Fußbodenheizung. Angrenzend befindet sich die Küche, welche ohne Einbauküche vermietet wird. Fliesenspiegel sowie entsprechende Anschlüsse sind selbstverständlich bereits vorhanden. Darauf folgen nun noch, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie das angrenzende Schlafzimmer. Ein Abstellraum, der gut auch als Garderobe genutzt werden kann, rundet das Wohnkonzept in sich ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit separater Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie optional, eine Garage oder ein PKW Stellplatz im Freien. Gemeinschaftlich können der Trocken- und Fahrradabstellraum, gerne mit genutzt werden! Die Wohnung ist bereits frei und steht ab 01. Dezember 2018 für den neuen Bezug zur Verüfgung!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster (isoliert) - Böden: Parkett, Fliesen - Wohnzimmer mit Balkon - Küche ohne Einbauküche - Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie elektronisch zuschaltbarer Fußbodenheizung - eigenes, geräumiges Kellerabteil mit zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum - Garage mit elektronischen Toröffner (Optional) - Stellplatz im Freien (Optional)


Lage

Passau-Grubweg ist ein Stadtteil nördlich der Donau und durch seine ruhige und stadtnahe Lage eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 465,00 € Kaltmiete 190,00€ Nebenkosten. Dies entspricht einem monatlichen Warmmietpreis von 655,00€. Optional stehen eine Garage für monatlich 45,00€ oder ein Stellplatz im Freien für 20,00€ monatlich zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Warmmietpreis erhöht sich dementsprechend. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten! Die Wohnung ist bereits frei und nach entsprechender Rücksprache mit dem Eigentümer ab 01. Dezember 2018, beziehbar!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 137 - vielen Dank!