Solides Wohn- u. Geschäftshaus mit Potential in Mühldorf am Inn

84453 Mühldorf

1.500.000,00 €
Kauf
16
Zimmer
397
m2

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
606 m2
Grundstück
1.070 m2
Wohnfläche
397 m2
Vermietbare Fläche
606 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4778589
Anbieter-ID
1/20/364-364/3086
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150,10 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten sowie 6 Garagen und 6 Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 1070 m² großen Grundstück in Top-Lage in Mühldorf a. Inn.

- Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach
- Bisher keine Teilung nach §8 WEG
- 6 Garagen und 6 Außenstellplätze
- Baujahr 1970 – laufend modernisiert – es besteht kein Instandhaltungsstau
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Öl-Zentralheizung BJ 2006
- Gas-Hausanschluss möglich
- Mittlere Ausstattung

Passende Vermietung:

Gewerbe 1 ca. 57,4 m² NFL (vermietet)
Gewerbe 2 ca. 68,4 m² NFL (vermietet)
Gewerbe 3 ca. 83,3 m² NFL (vermietet)
Wohnung 1 Etagenwohnung (1. OG) mit Loggia ca. 77,42 m² WFL / 3-Zimmer (vermietet)
Wohnung 2 Etagenwohnung (1. OG) mit Loggia ca. 43,88 m² WFL / 2-Zimmer (vermietet)
Wohnung 3 Etagenwohnung (1. OG) mit Loggia ca. 77,42 m² WFL / 3-Zimmer (akt. frei)
Wohnung 4 Etagenwohnung (2. OG) mit Loggia ca. 77,42 m² WFL / 3-Zimmer (vermietet)
Wohnung 5 Etagenwohnung (2. OG) mit Loggia ca. 43,88 m² WFL / 2-Zimmer (vermietet)
Wohnung 6 Etagenwohnung (2. OG) mit Loggia ca. 77,42 m² WFL / 3-Zimmer (vermietet)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Vollständig unterkellert, Heizungsraum, Hausmeisterraum, Mieterkellerabteile, Trockenraum

Erdgeschoss:
3 Gewerbeeinheiten – derzeit vermietet – (insg. ca. 209,1 m² NFL)

1. Obergeschoss:
3 Wohnungen (insg. ca. 198,72 m² WFL)

2. Obergeschoss:
3 Wohnungen (insg. ca. 198,72 m² WFL)

Energieausweis Nichtwohnbau: Bedarfsausweis:
Energiebedarf Wärme: 472,0 kWh, Energiebedarf Strom: 70,6 kWh Heizung: Heizöl EL


Lage

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von 30 Mittelzentren im Regierungsbezirk. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen Bahnanschluss direkt nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die A 94 soll bis 2019 fertig sein. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte,Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Innufer. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Auch kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

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