Simbach am Inn: Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung (75 m²) in modernem Mehrfamilienhaus zu vermieten

In der Schacht 8, 84359 Simbach am Inn

750,00 €
Miete
2
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
In der Schacht 8, 84359 Simbach am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
3839130
Stand vom
30.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Warm­miete
880,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
54 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Simbach im Quartier "In der Schacht". Die großzügige Loggia (14 m²) erlaubt einen Blick ins Grüne. Rahmenlose Türen, elektrischer Sonnenschutz, ein stylisches Baddesign und moderne Küchenelemente schaffen nicht nur einen Wohnraum, sondern kreieren ein besonderes Refugium aus Behaglichkeit und Wärme, das in Punkto Stil keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung

- Parkettboden - hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Spülmaschine - Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - massive Holztüren - modernes Baddesign - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Glaslift über alle Ebenen - barrierefreie Zugänge - elektrische Sonnenschutzrollos - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - ca. 6 m² Kellerabteil - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - KfW 55 Effizienzhaus - großzügige Loggia mit Süd-/Westausrichtung


Lage

Die ruhige und zugleich zentrale Nebenstraße liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs (Bäckerei (auch sonn- und feiertags geöffnet), Supermarkt, Schreibwaren, ...) befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum mit vielen weiteren Angeboten einer pulsierenden Kleinstadt ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem finden Sie in Simbach viele weitere kulturelle Möglichkeiten und Versorgungsangebote wie Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder. Der Grenzfluss Inn bietet viel Grün und Erholung, zum Bummeln lädt zudem die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende österreichische Stadt Braunau ein. Nicht weit entfernt liegt das bekannte Rottaler Bäderdreieck mit den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Willms