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84359 Simbach

597.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
183,55 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5719188
Anbieter-ID
1/20/008-154/0071-1
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
597.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
sowie diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit besonderem Charme.

Ziehen Sie in ein individuell für Sie passendes Raumkonzept und nutzen Sie die langjährige Erfahrung aus qualitätsorientiertem und kostenbewusstem Bauen des Bauträgers. Hier finden Sie Platz für Ihr eigenes Gewerbe, Büro oder Praxis. Ein Vorteil wären die Außenstellplätze direkt vor der Einheit. Es können bis maximal vier Außenstellplätze erworben werden. Alternativ wären auch Tiefgaragenstellplätze erhältlich.

Der beigefügte Grundriss kann noch mit dem Bauträger individuell gestaltet werden.

Die in Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des notariellen Kaufvertrages, ebenso wenig wie Lampen, Leuchtmittel oder sonstige dargestellte Gegenstände, die nicht fest mit dem Bauwerk verbunden und im Exposé beschrieben sind.
(Ausstattung: Möblierung KEINE)

Nr. 1 Büro 183,55 m² - Kaufpreis: 587.200 Euro
optional 2 Außenstellplätze (á 4.900 Euro) - Kaufpreis: 9.800 Euro

Qualität im Überblick:
• KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
• Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Moderne Haustechnik
• Bodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
• Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
• Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
• Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme
• Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger
• Kompetente Hausverwaltung

Baubeginn geplant Herbst 2020 - Fertigstellung geplant Herbst 2022


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und
Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.

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Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/0071-1 - vielen Dank!