Seltene Gelegenheit - Loggia mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung in Altötting befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972.
Mit dem 2024 sanierten Aufzug fahren Sie mühelos bis in das 7. Stockwerk. Eine Treppe führt Sie weiter zum Eingang der Wohnung im 8. Obergeschoss.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde laufend renoviert. Mit circa 77m² Wohnfläche besticht sie durch ihre offene Raumgestaltung. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie zu allen Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, das angrenzende Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist noch baujahrtypisch.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Der großzügige kombinierte Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls viel und mit den beiden Fenstern und der Tür zur Loggia ein offenes Raumgefühl.
Die sonnige Loggia ist das besonderes Highlight dieser Wohnung, von dieser aus können Sie einen wunderschönen Weitblick genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Wohnangebot ab.
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet, sondern wird von den Eigentümern selber genutzt.
Vor der Wohnanlage stehen für die Besucher ebenfalls Parkplätze zur Verfügung.
Die Anlage wurde 2023 an das Fernwärmenetzt angeschlossen. Dies ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, genauso nicht die Dachsanierung im Jahr 2023.
Ein Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 31.10.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00 EUR.
Auf Innenaufnahmen der Wohnung haben wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters verzichtet. Die Räume wurden als "Musterbeispiel" dargestellt, um Ihnen den Schnitt zu präsentieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 77m²
- neue Kunststofffenster inkl. Rollo im Jahr 2016
- Malerarbeiten an Decken und Türen im Jahr 2019
- Dachsanierung 2023
- Fernwärme 2023
- Sanierung Lift 2024
- TG-Stellplatz (frei, nicht vermietet)
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Lage
Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns“ genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.
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Sparkasse Altötting-Mühldorf
Frau Natalie Kutschka
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