Sehr ruhige Ortsrandlage - hier können Sie sich entspannen!

84562 Mettenheim

699.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84562 Mettenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
64 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9846772
Anbieter-ID
1/20/364-364/010578
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37,10 kWhm2a
Gültig bis
17.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Ortsrand von Mettenheim, Ortsteil Hart. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem Grundstück von 320 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause in ruhiger Lage.
Eine geschmackvolle und hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel verbindet Kochspaß und Funktionalität im großen, offenen Wohnbereich.

Weitere Zimmer im Erd- und Obergeschoss: Große, helle Zimmer mit viel Tageslicht und eine optimalen Raumaufteilung.
In den zwei großzügigen Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad fühlen sich auch die Kleinsten von Anfang an pudelwohl.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet sehr viel Platz und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

Die Terrasse sowie der großzügige Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten ideale Lichtverhältnisse sowie eine ruhige, sonnige Atmosphäre zum Entspannen.

Lage

Die Gemeinde Mettenheim hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in der Region Südostoberbayern nur 2 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf a. Inn.

Die A94 führt direkt an Mettenheim vorbei, die Anschlussstelle Mühldorf-West ist ca. 2 km entfernt. In der Nachbargemeinde Ampfing und in Mühldorf besteht jeweils Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf. Es ist somit eine gute Verkehrsanbindung vorhanden, Verkehrslärm muss man aber dennoch nicht befürchten.

In der ländlichen Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Walken, Joggen, Radfahren usw.
Der Chiemsee und die Berge sind nur ca. 1 Autostunde entfernt.
Der Dorfladen mit Café und Kinderspielplatz bildet den Mittelpunkt der Gemeinde.

Im Kulturhof Mettenheim finden zudem zahlreiche Veranstaltungen statt.
Mettenheim hat einen Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Grundschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten vorhanden.

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Herr Günther Ohneis

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