Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnsiedlung

84359 Simbach a.Inn

330.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach a.Inn
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
236 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5785393
Anbieter-ID
0-10-3950
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106,6 kWh/m2a
Gültig bis
06.2030
Aus­stell­datum
11.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Simbach am Inn wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie mit zwei Kindern, als auch einem Ein/Zweipersonenhaushalt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Das Dachgeschoss kann durch seine ausreichende Höhe vielseitig genutzt werden. Der Keller bietet neben einem großen beheizbaren Hobbyraum, eine Sauna und einen separaten Abstellraum mit Kelleraußentreppe in den Wintergarten. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert, Wohnzimmer-/ und Dielenboden sowie die Fensterbänke bestehen aus Marmor. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Zusätzliche Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen bei der Warmwasseraufbereitung. Zum Verkaufsobjekt gehört eine PKW-Garage, welche sich direkt an dem Wohnhaus befindet. Mit einem eigenen Zugang in den Garten sind somit auch die Wege nach dem Einkauf in das Haus sehr kurzgehalten. In dieses Reiheneckhaus kann ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden. Durch eine sehr zentrale aber ruhige Wohnlage in Simbach am Inn sind Ihre Wunschziele schnell erreicht. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 10 Gehminuten. Der Kindergarten ist gerade mal 250 m entfernt. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin vor Ort, um einen eigenen Eindruck von der Lage und dem guten Zustand des Gebäudes zu erhalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aldi
    2,04 km
  • dm
    2,06 km
    • kambli
      2,08 km
  • Inntal-Mittelschule Simbach
    1,81 km
  • Tassilo-Gymnasium Simbach am Inn
    1,82 km
    • Staatliche Realschule Simbach am In...
      2,81 km
  • Edmühle
    263 m
  • Kirchberg bei Simbach a.Inn
    378 m

Ihr Ansprechpartner

Tobias Berger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-10-3950 - vielen Dank!