Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bayerisch Eisenstein

94252 Bayerisch Eisenstein

249.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94252 Bayerisch Eisenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.181 m2
Wohnfläche
256 m2
Vermietbare Fläche
256 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1935
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4862844
Anbieter-ID
1/20/583-583/6719
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
1.059,57 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das ursprüngliche Baujahr dieses Mehrfamilienhauses wird mit 1935 angegeben; von 1984 bis 1986 wurde es grundlegend um- und ausgebaut; aufgrund der seit 2006 laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.181 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 3 Wohnungen und ein 1-Zimmer-Appartement. Im Erdgeschoss ergeben Kochen-Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum eine Wohnfläche von ca. 105 m². Eine große Holzterrasse, die sich über die ganze Längsseite erstreckt, ist optisch ein Highlight und bereitet zusätzliches Wohnvergnügen. Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses liegen zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bzw. 49 m². Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad; die zweite Wohnung aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Diese beiden Wohneinheiten sind vermietet. Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im Kellergeschoss und besteht aus einem großen Wohnraum mit Küchenzeile und Terrasse, Bad und Abstellraum. Ein Waschraum und ein Kellerraum können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Viel Stauraum bietet der unter der Terrasse des Erdgeschosses eingebaute Schuppen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Ölzentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Schuppen, Schwedenofen, Rollläden, Sat-TV, große Sonnenterrasse, Gartenhaus


Lage

Das Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten und Arzt sind im Ort vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Haller

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