Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung Bad Füssing Würding

94072 Bad Füssing

146.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8232306
Anbieter-ID
LI-1761
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
146.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.40 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
1× / 3.500,00 € Kaufpreis

Hier finden Sie eine sehr gepflegte und geräumige, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und stilvoll ausgestattetem Bad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Aussenstellplatz sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an drei Carport-Stellplätzen. Zwei davon sind derzeit vom aktuellen Eigentümer vermietet. (Mietertrag für 1 Carport beträgt jährlich 360,--) und ein Stellplatz für 3500,-- Die Wohnung kostet 146.000,-- EUR 3 Carports im Preis enthalten 1 Stellplatz im Freien 3.500,-- EUR zusammen 149.500,-- EUR Kaufpreis

Ausstattung

Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad. Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut. Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden.

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding Nur 1500 m nach Bad Füssing Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke" Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß) und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß) ruhige Wohnlage

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1987 Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011 Wesentlicher Energieträger: Gas

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Herr Roland Berchtold

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Berchtold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1761 - vielen Dank!