schönes solides 3-FMH, 3 Wohnungen, teilweise vermietet, m. Doppelgarage, Balkonen, Gartenhaus, Garten u. PV-Anlage in sehr guter ruhiger Wohnlage v. Wurmannsquick

84329 Wurmannsquick

530.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84329 Wurmannsquick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
260 m2
Online-ID
5816501
Anbieter-ID
0-01-878
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
530.000,00 €
Preis pro m²
2.038,46 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
24.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einer sehr idyllischen und ruhigen Ortsrandlage von Wurmannsquick, befindet sich das schöne freistehende 3 Familienhaus mit freien Blick auf Wiesen und Felder. Das gepflegte Objekt aus dem Jahre 1983 umfasst eine Wohnfläche von sagenhaften ca. 260 m², die sich auf 3 separate Wohneinheiten verteilen. Durch großzügige Raumaufteilung und durchdachter Planung sind alle Wohnungen hell und lichtdurchflutet.   Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen herrlich großen Wintergarten und eine Terrasse. Die 3 Zimmer, verteilen sich auf ca. 76,75 m². Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die Küche grenzt an das Esszimmer mit Blick ins Grüne. Ein großes Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste WC  runden die Einheit ab. In der Erdgeschoßwohnung verfügen Sie über 5 Zimmer auf ca. 125 m². Der große Balkon mit überdachten Freisitz kann über das Wohnzimmer, sowie über das Esszimmer betreten werden. Die Raumaufteilung gleicht der Wohnung im Untergeschoss und verfügt aber über ein zusätzliches Kinderzimmer. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche im Erdgeschoss. Die Wohnung ist gut vermietet: Monatliche Kaltmiete inkl. 2 Stellplätzen:  500,00 EUR Monatliche Nebenkosten:                          150,00 EUR Monatliche Gesamtmiete:                       650,00 EUR Im Dachgeschosswohnung verteilen sich 3 Zimmer auf ca. 65 m² wie folgt. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, einen Speicher, sowie auf das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung und verfügt zusätzlich auf dem Dach über eine PV-Anlage. Ein schöner und gepflegter Garten mit einen kleine Holzhäuschen, eine Doppelgarage und Stellplätze runden dieses tolle Objekt ab.  PV-Anlage 13,3 kWp, Inbetriebnahme 16.07.2009. Monatliche Abschlagszahlung 2020: 567,00 EUR Brutto. Lage: Wurmannsquick ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Wurmannsquick liegt in der Region Landshut inmitten typisch niederbayerischer Hügellandschaft etwa 6 km südlich von Eggenfelden, 20 km nördlich von Altötting, 25 km nordwestlich von Simbach und 19 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Der Markt Wurmannsquick befindet sich direkt an der B 20 sowie sechs Kilometer vom nächstgelegenen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke PassauMühldorf in Eggenfelden entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-01-878 - vielen Dank!