.....schönes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf gr. Grundstück, eingewachsen in ruhiger gehobener Wohngegend von Altötting

84503 Altötting

488.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
164
m2

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.475 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
100 m2
Baujahr
1966
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4406358
Anbieter-ID
0-01-714
Stand vom
09.10.2018
Kauf­preis
488.000,00 €
Preis pro m²
2.975,61 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
328,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
23.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das angebotene Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und einem eingewachsenen 1.475 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Altötting.  Das Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und bietet ca. 164 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle freundliche Räume. Das voll unterkellerte Kellergeschoss bietet zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche.   Eckdaten:- Baujahr 1966- Einzelgarage - Grundstück erschlossen- Geschosse: KG, EG, OG Teilbereich- Wohnflächen: EG rd. 90 m² + Einliegerwohnung im EG rd. 11,00 m², OG rd. 63 m², gesamt rd. 164 m² (zuzüglich Terrassen-/Freisitzflächen)- KG Nutzfläche rd. 100 m²- Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung- Beheizung: Ölzentralheizung (Heizkessel BJ rd. 2005)- Außenanlagen: Gartenanlage in einfacher Art mit Baumbewuchs - Sauna im Keller Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Lagebeschreibung: Das EFH liegt in der Nähe des Stadtrandes (Ostseite) von Altötting. Zum Bahnhof Altötting sind es rd. 1,3 km und zum Stadtzentrum rd. 1,0 km Luftlinie. Somit sind diese in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von rd. 1,0 km vom Objekt.  Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Der Mittelpunkt von Altötting ist der Kapellplatz den jährlich über 800.000 Wallfahrer und Gäste besuchen. Das neue Kultur u. Kongress FORUM rundet das ganze Angebot ab und wertet die Wohnlage mit Stadt auf. Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitgestaltung (Tennis, Freibad, Fußball, Reitanlagen uvm.). Rund um die Kreisstadt laden gute ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-01-714 - vielen Dank!